2024兄妹財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

2024兄妹財(cái)產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________兄妹財(cái)產(chǎn)協(xié)議書甲方：

姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________乙方：

姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________鑒于：2.雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)1.1甲方確認(rèn)，爭(zhēng)議房產(chǎn)系雙方共同繼承自父母遺產(chǎn)，甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。1.2乙方確認(rèn)，爭(zhēng)議房產(chǎn)系雙方共同繼承自父母遺產(chǎn)，甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。第二條爭(zhēng)議房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理2.1雙方共同行使對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的管理權(quán)，包括出租、出售、改建等事項(xiàng)。2.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)進(jìn)行處置。第三條爭(zhēng)議房產(chǎn)的收益分配3.1爭(zhēng)議房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等一切收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)和管理費(fèi)用后，雙方按照共同所有權(quán)的比例進(jìn)行分配。3.2雙方同意，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)，就爭(zhēng)議房產(chǎn)的處置提供專業(yè)意見。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照共同所有權(quán)的比例承擔(dān)。第四條爭(zhēng)議房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)4.1雙方共同承擔(dān)爭(zhēng)議房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2任何一方如因個(gè)人原因?qū)е聽?zhēng)議房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.2雙方同意，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持克制、公平、公正的態(tài)度，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.律師/評(píng)估師等專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的意見書

4.租金/收益等相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表

5.物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證

6.爭(zhēng)議房產(chǎn)的債務(wù)證明文件

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，單獨(dú)對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)進(jìn)行處置

2.未按約定履行對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的管理職責(zé)

3.未按約定分配爭(zhēng)議房產(chǎn)產(chǎn)生的收益

4.未按約定承擔(dān)爭(zhēng)議房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)

5.未履行爭(zhēng)議解決的約定程序三、法律名詞及解釋：

1.共同所有權(quán)：指雙方對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)共同享有所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)爭(zhēng)議房產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.房產(chǎn)稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.違約行為：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方合法權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：雙方對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生分歧。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見。2.問題：一方未經(jīng)另一方同意，擅自處置爭(zhēng)議房產(chǎn)。

解決辦法：另一方有權(quán)拒絕承認(rèn)該處置行為，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：爭(zhēng)議房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配不均。

解決辦法：按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。4.問題：爭(zhēng)議房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)，一方拒絕承擔(dān)。

解決辦法：按照本協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。5.問題：協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。

解決辦法：按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如需法律訴訟，應(yīng)及時(shí)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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