2024廠房抵押合同范本

2024廠房抵押合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于____________________，土地使用權(quán)證號：____________________，廠房產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2抵押物現(xiàn)狀：____________________。1.3抵押物面積：____________________平方米。1.4抵押物所有權(quán)歸屬：甲方。第二條主債權(quán)的描述2.1甲方于____年__月__日向乙方借款人民幣____元（大寫：____________________元整），借款期限為____年，借款用途：____________________。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本金及利息。第三條抵押范圍3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為主債權(quán)的擔(dān)保。3.2抵押范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及抵押物的一切收益。第四條抵押的設(shè)立4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押的效力5.1在主債權(quán)履行期限內(nèi)，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2甲方不得以任何方式處置或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物上，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。5.3如甲方逾期未償還主債權(quán)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，優(yōu)先受償。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物權(quán)屬證明文件6.主債權(quán)合同及相關(guān)還款計劃7.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本金及利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處置或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物上。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。4.乙方未按約定的方式履行抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.主債權(quán)：指合同雙方約定的借款本金及利息。4.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保主債權(quán)的財產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處置或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物上。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定的方式履行抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行抵押權(quán)，并有權(quán)依法行使抵押物上的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為資金需求方，乙方為貸款機(jī)構(gòu)，雙方簽訂廠房抵押合同，以甲方擁有的廠房作為借款的擔(dān)保