2024別墅買(mǎi)賣(mài)合同

2024別墅買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條別墅基本情況1.1該別墅位于_______，別墅號(hào)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該別墅，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該別墅的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保修4.1甲方承諾自交付之日起，該別墅的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證明文件2.別墅現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.別墅過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)4.別墅購(gòu)買(mǎi)款的支付憑證5.別墅交付確認(rèn)書(shū)6.別墅設(shè)施設(shè)備保修條款明細(xì)7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付別墅，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.如甲方未履行保修義務(wù)，或保修期內(nèi)別墅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未按約定進(jìn)行維修或更換，屬于違約行為。4.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有一定規(guī)模和設(shè)施的獨(dú)立住宅建筑。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該別墅的款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照本合同約定，將該別墅及配套設(shè)施設(shè)備完整無(wú)誤地移交給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將別墅的產(chǎn)權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：解決辦法：按照本合同約定的違約金條款向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間盡快交付別墅。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照本合同約定的違約金條款向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間盡快支付購(gòu)房款。3.別墅設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，確保別墅設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為別墅的所有者，愿意出售別墅。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的別墅。3.甲乙雙方就別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付、過(guò)戶、保修等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂