二手房按揭貸款合同范文合集

二手房按揭貸款合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。揭房抵押合同：********合同編號：********合同簽訂日期：********合同簽訂地點：********抵押人(以下稱甲方)：********抵押權(quán)人(以下稱乙方)：******為確保******號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方情愿以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。其次條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣******萬元整，抵押率為******%，實際抵押額為******萬元整。第三條甲方應(yīng)妥當保管抵押物，在抵押期間負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第四條抵押財產(chǎn)中的******必需由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險擔當：第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方擔當。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)擔當或分別擔當本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。第十條消失下列狀況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。1.主合同商定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍舊有效。第十三條違約責任：1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視狀況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額******%的違約金。3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨？傤~******%的違約金。5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。第十四條爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)章進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五條雙方商定的其它事項：1.*********;2.*********;3.*********。第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：********(印章)授權(quán)代表(簽字)：*************年******月******日乙方：********(印章)授權(quán)代表(簽字)：*************年******月******日附：********抵押財產(chǎn)清單：*******抵押人名稱：*******地址：*******電話/傳真：*******抵押物名稱：*******規(guī)格：********單位：********數(shù)量：********帳面原值：********抵押現(xiàn)值：********折扣率：********抵押價值：********存放地點：********保險單：********原值：********凈值：********保險號碼：********起止時間：********二手房按揭貸款合同范文(第二篇)合同編號：二手房按揭貸款合同摘要：本合同由以下雙方共同訂立，即貸款人（以下稱為“甲方”）和借款人（以下稱為“乙方”）。甲方同意向乙方提供按揭貸款，以購買位于【房屋地址】的二手房的目的。本合同詳細規(guī)定了貸款條件、償還方式、利率等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守本合同的約定。正文：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供按揭貸款金額為【具體金額】，用于購買【房屋地址】的二手房。1.2乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定使用貸款金額，并用于購買指定的房屋。乙方不得將貸款用于其他用途。第二條貸款利率2.1貸款利率為【具體利率】，根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和政策變化，對貸款利率進行調(diào)整。甲方應(yīng)提前通知乙方調(diào)整后的貸款利率。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按期償還貸款本金和利息。3.2還款方式采用【等額本息/等額本金/其他】方式。具體還款計劃見附表。第四條提前還款4.1乙方在未提前通知甲方的情況下，可隨時提前清償貸款。4.2乙方提前還款應(yīng)根據(jù)實際欠款金額支付利息和違約金（若適用）。第五條違約責任5.1如果乙方未按照約定的時間和金額償還貸款本息，乙方需支付逾期利息。5.2如果乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同變更6.1任何一方需變更本合同內(nèi)容時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更合同。6.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改。第七條爭議解決7.1如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，爭議提交【仲裁/法院】解決。第八條其他約定8.1本合同的附件和補充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2雙方委托的律師費用由違約方承擔。8.3本合同采用中文書寫，并支付公證費用。第九條合同生效9.1本合同自雙方蓋章生效。9.2本合同一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份。甲方（貸款人）：__________________乙方（借款人）：__________________日期：__________________二手房按揭貸款合同范文(第三篇)合同編號：______________________二手房按揭貸款合同甲方（借款人）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有購買二手房的需求，乙方愿意向甲方提供按揭貸款服務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合約：第一條貸款金額甲方向乙方申請借款金額為人民幣____________________（大寫：____________________）。第二條利率和還款方式1.貸款利率為年利率____________________%。2.還款方式為等額本息/等額本金（請甲方選擇一種方式）。第三條還款期限甲方承諾在借款合同簽訂之日起，按照雙方協(xié)商確定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息。第四條違約條款1.若甲方逾期還款，應(yīng)按照每日逾期未還金額的____________________%支付滯納金。2.若甲方逾期還款超過____________________天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當立即將貸款本金、利息和相關(guān)費用一并償還給乙方。第五條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在還款期限屆滿，甲方按照約定方式償還全部本金、利息和費用后，本合同自動解除。第六條爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力