2024年房屋出售居間合同常規(guī)版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋出售居間合同常規(guī)版簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽捺印）：_____身份證號(hào)：_____乙方（簽捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽捺印）：_____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽捺?。篲____身份證號(hào)：_____2024年房屋出售居間合同常規(guī)版（二）房屋出售居間合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：姓名/名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為合法擁有并有權(quán)處置的房屋的所有人；2.乙方擁有提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；3.甲方擬將房屋出售，并委托乙方作為中介進(jìn)行居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.1本合同中，除非上下文另有說(shuō)明，下列詞匯應(yīng)具有如下含義：1）甲方：指房屋的出售方，是合法、完整擁有并有權(quán)處置房屋的個(gè)人或單位。2）乙方：指作為中介方的個(gè)人或單位，具有提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3）房屋：指甲方擁有、有權(quán)處置的房產(chǎn)，其詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：建筑年代：房屋現(xiàn)狀：4）居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，通過(guò)發(fā)布信息、尋找購(gòu)買方、組織看房、協(xié)助價(jià)格談判、簽訂書面協(xié)議等方式促成房屋的買賣。第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方為其提供房屋買賣的居間服務(wù)，乙方接受該委托并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，發(fā)布房屋出售信息，并配合甲方組織看房、價(jià)格談判等環(huán)節(jié)。第三條委托期限3.1本次委托的期限為自合同簽署之日起【委托期限】個(gè)自然日。3.2如委托期限屆滿后仍未完成居間服務(wù)目標(biāo)，則視為本合同終止。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保提供給乙方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因提供虛假信息造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，雙方約定如下（可根據(jù)實(shí)際情況具體商定）：服務(wù)費(fèi)用：付費(fèi)方式：付款時(shí)間：4.3甲方對(duì)乙方居間服務(wù)過(guò)程中的要求和規(guī)定應(yīng)予配合，并提供必要的支持。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)將甲方提供的房屋信息以及其他必要信息發(fā)布在適當(dāng)?shù)那溃晕I方的關(guān)注。5.2乙方應(yīng)及時(shí)與買方進(jìn)行溝通，并組織相關(guān)的看房、交談等環(huán)節(jié)。5.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密以及其他涉及個(gè)人隱私的信息。5.4乙方應(yīng)按要求對(duì)甲方提供的委托進(jìn)行認(rèn)真、負(fù)責(zé)的居間服務(wù)，并竭盡全力將交易順利達(dá)成。5.5乙方應(yīng)按時(shí)將交易款項(xiàng)結(jié)算給甲方。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1甲方同意按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，甲方應(yīng)在【付款時(shí)間】前將款項(xiàng)支付給乙方。第七條合同終止7.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同可以提前終止。7.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定，影響甲方的利益，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3甲方嚴(yán)重違反本合同約定，影響乙方的利益，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】。8.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院