2024年委托合同范文供物業(yè)委托管（二篇）

第3頁共3頁2024年委托合同范文供物業(yè)委托管甲方：

(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：

(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。一、

房屋管理(一)

乙方根據(jù)市

文件規(guī)定將

新村住房共計

套

平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。二、

房屋修繕(一)

甲方負責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)

托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責(zé)，費用由購房人自理。三、

托管費用(三)

甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、

其它(一)

為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)(二)

遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三)

其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護基金"到位之日起生效。本合同有效期

____年____月____日至年

____年____月____日止。(三)

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。(四)

本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方：(公章)

乙方：(公章)法人代表：_____

法人代表：_____經(jīng)辦人：_____

經(jīng)辦人：_____合同簽訂日期：

____年____月____日合同(B)適用于各類公房，與合同(A)不同的是：1.房屋修繕第二款變?yōu)?乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標(biāo)準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負責(zé)。"2.合同(B)中增加了"租金征收及管理"部分。并規(guī)定標(biāo)準執(zhí)行。(1)

乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準執(zhí)行。(2)

租金由甲方負責(zé)征收，其中租金收入

%返回乙方用于日常管理，其余

%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同(C)是針對各類私房(優(yōu)惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(A)相比僅變動：1.房屋修繕第二款變?yōu)?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按(

)種方式進行：(1)乙方自行修理。(2)乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔(dān)。2024年委托合同范文供物業(yè)委托管（二）委托合同甲方：委托人（業(yè)主）乙方：受托人（物業(yè)管理公司）鑒于甲方是該物業(yè)項目的業(yè)主，希望委托乙方進行物業(yè)管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的1.1甲方將其名下?lián)碛械奈飿I(yè)項目委托乙方進行管理和維護，以確保物業(yè)項目的安全、衛(wèi)生和良好管理。1.2乙方接受甲方的委托，將以盡職盡責(zé)的態(tài)度，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方代為管理物業(yè)項目的公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、停車場、綠化帶、消防設(shè)施等。2.2乙方負責(zé)維護物業(yè)項目的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，保證水電、暖通、通風(fēng)、排水、供暖、消防、保安等各項設(shè)施的正常使用，及時進行維修和保養(yǎng)。2.3乙方負責(zé)組織并提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施的管理和維修、保安巡邏、垃圾處理等。第三條服務(wù)時間3.1雙方約定的服務(wù)時間為合同簽署之日起，至甲方終止或乙方解除委托的日期為止。3.2甲方可根據(jù)具體需要和合理要求，進行服務(wù)時間的調(diào)整，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商確認。第四條服務(wù)費用4.1乙方負責(zé)向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費用，費用標(biāo)準根據(jù)物業(yè)項目的規(guī)模、面積、時長等具體因素而定，雙方應(yīng)在合同簽署之日確定費用標(biāo)準。4.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付服務(wù)費用，以保證乙方按時提供物業(yè)管理服務(wù)。第五條權(quán)益保障5.1甲方享有物業(yè)項目的合法權(quán)益，乙方應(yīng)尊重并保護甲方的權(quán)益，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，乙方應(yīng)積極配合，接受甲方的監(jiān)督和評價，并及時改進服務(wù)質(zhì)量。5.3如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)、技術(shù)、財務(wù)等信息保密，并不得向第三方披露。6.2在合同終止后，雙方依然應(yīng)對對方獲得的保密信息進行保密，不得利用該信息為自己謀利。第七條合同變更和終止7.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前30天書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、效力、履行和解釋適用中華人民共和國法律。8.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他事項9.1本合