2024公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.2乙方租賃的物業(yè)僅為附件一所列明的租賃物業(yè)，租賃面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保共用設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)依法履行包括但不限于物業(yè)安全、防火、防盜、環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)職責(zé)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)基本情況說(shuō)明2.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)3.甲方有權(quán)出租房地產(chǎn)的證明文件4.乙方租賃用途說(shuō)明及相關(guān)資質(zhì)文件5.租賃物業(yè)共用設(shè)施使用及維護(hù)說(shuō)明6.租賃物業(yè)遷離及恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約金計(jì)算說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變租賃物業(yè)使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)4.乙方損壞共用設(shè)施或租賃物業(yè)未按甲方要求恢復(fù)原狀5.租賃期滿后乙方未遷離租賃物業(yè)6.甲方未依法履行物業(yè)安全、防火、防盜、環(huán)境保護(hù)等職責(zé)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指有權(quán)出租房地產(chǎn)的甲方2.承租方：指租賃甲方房地產(chǎn)的乙方3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時(shí)間期限4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方損壞共用設(shè)施或租賃物業(yè)未按甲方要求恢復(fù)原狀解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租賃期滿后乙方未遷離租賃物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.甲方未依法履行物業(yè)安全、防火、防盜、環(huán)境保護(hù)等職責(zé)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行職責(zé)，如造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將其有權(quán)出租的房地產(chǎn)出租給乙方使用的場(chǎng)景2.適用于乙方租賃甲方房地產(chǎn)并按照