2024分租合同協(xié)議書范本

2024分租合同協(xié)議書范本合同編號：__________分租合同協(xié)議書一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、分租標的及范圍3.2分租范圍：標的的____________________（具體分租范圍詳細描述）四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。五、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。5.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。六、分租用途及規(guī)定6.1承租方不得將標的分租給第三方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變標的的用途。6.2承租方應(yīng)合理使用標的，并確保標的的安全、衛(wèi)生和完好。6.3承租方不得在標的內(nèi)進行違法活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)保證標的的基本設(shè)施正常運行，如遇到設(shè)施故障，出租方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以修復(fù)。7.2承租方應(yīng)負責日常的維護和保養(yǎng)，確保標的的安全和正常使用。八、保險8.1承租方應(yīng)自行辦理標的的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。8.2保險費用由承租方承擔。九、解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。十、違約責任10.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的______%作為違約金。十一、爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.分租合同協(xié)議書2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.標的物圖片及詳細描述5.租金支付證明6.保險單副本7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.出租方提前解除或終止合同，未經(jīng)承租方同意。2.出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)標的物設(shè)施故障。3.承租方未按約定用途使用標的物，或未經(jīng)出租方同意改變用途。4.承租方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。5.承租方未辦理標的物保險，或未將保險單副本提交給出租方備案。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.分租：將租賃物的一部分或特定部分出租給第三方使用。2.租金：承租人為使用租賃物支付給出租方的費用。3.標的物：本合同中指出租方出租給承租方的物品。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.租賃期限：出租方同意承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物設(shè)施故障，出租方未能及時修復(fù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修時間，出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.問題：承租方未按約定用途使用標的物。解決辦法：雙方協(xié)商，承租方應(yīng)恢復(fù)正常用途或經(jīng)出租方同意的用途。3.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：承租方支付滯納金，雙方協(xié)商解決逾期支付問題。4.問題：承租方未辦理標的物保險。解決辦法：承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)物業(yè)分租：如商場、辦公樓等物業(yè)的部分區(qū)域分租給不同