廣州蘿崗萬達廣場施工圖第三方審查合同

PAGEPAGE9廣州蘿崗萬達廣場持有物業(yè)施工圖設計質量第三方審查及技術服務合同工程地點：廣州市蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道與科豐路交匯處委托方（甲方）：廣州蘿崗萬達廣場有限公司承接方（乙方）：廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院合同編號（甲方）：GZLGWD-SJ-H-033合同編號（乙方）:2013咨11003A甲方：廣州蘿崗萬達廣場有限公司乙方：廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院鑒于萬達廣場建設的特殊要求和業(yè)態(tài)復雜性，為提高施工圖設計質量，甲方特委托乙方承擔廣州蘿崗萬達廣場項目（下稱“本項目”）施工圖各階段圖紙進行審核工作及技術顧問服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特擬定本合同內容如下：乙方服務內容廣州蘿崗萬達廣場項目用地位于廣州市蘿崗區(qū)?？傄?guī)劃用地面積8.98平方米，其中：地塊總用地面積為8.98萬平方米，其中建設用地/平方米。規(guī)劃總建筑面積約41.41萬平方米。其中地上部分30.42萬平方米，地下部分11.22萬平方米。本次乙方負責審查的范圍為廣州蘿崗萬達項目持有物業(yè)部分,總建筑面積19.68萬平方米。具體審查及技術顧問服務的范圍包括：1.1廣州蘿崗萬達廣場大商業(yè)部分的建筑、結構、給排水、暖通、強弱電、總圖豎向、管線綜合的一版施工圖、二版施工圖各階段圖紙。1.2本項目開發(fā)工程中，提供專業(yè)技術上的顧問服務。二、甲方責任2.1甲方按照下列約定分階段向乙方提供審圖所需的基礎資料，包括：政府有關批文（規(guī)劃局規(guī)劃意見書）；一版、二版施工圖文件，藍圖1套，電子文件1份；專項設計圖及招標圖，電子文件1份；地勘報告電子文件1份；萬達施工圖審查要點；設計任務書；相關設計標準、規(guī)范等技術文件；與施工圖技控審查相關的圖紙資料；萬達廣場建造標準；現(xiàn)狀圖、規(guī)劃道路和市政管網(wǎng)圖；2.2如由于甲方提供的圖紙資料內容發(fā)生變化、提交時間延誤或其它甲方原因，使審圖進度無法正常進行或按時完成時，則審查進度相應順延。三、乙方責任3.1乙方應當按照甲方要求組建本合同項下的圖紙審查工作小組，圖紙審查工作小組成員人數(shù)、資質應滿足本合同約定及甲方要求（小組成員需經(jīng)甲方審核同意）,并保證按甲方要求安排圖紙審查工作小組到甲方指定的地點（廣州市范圍內）參加技術研討或集中圖紙會審。乙方須明確一名項目負責人進行雙方所有事項的溝通和協(xié)調工作，該人員需能貫穿項目始終，乙方的主要小組成員未經(jīng)甲方同意不得變更，甲方同時有權要求調換其認為不能達到服務要求的人員。3.2乙方應當確保圖紙審查工作小組成員能夠勤勉盡責地履行本合同項下的各項義務，對所審查圖紙的適用性、正確或準確性、經(jīng)濟合理性等內容負責，并發(fā)表書面的審查意見供甲方參考。圖紙審查工作小組成員應在審查意見上明確記載經(jīng)審核存在的問題、相應的解決辦法或建議，并負責修改圖紙的復審工作。3.3乙方應當按照雙方約定的時間完成工作進度，如由于甲方原因造成工作遲延，乙方進度時間可相應順延。3.4乙方（且乙方應當確保圖紙審查工作小組成員）在本合同有效期內及有效期屆滿后的任何時候內應當對甲方所提供的資料嚴格保密，并承諾不得將該等資料或成果用于任何其他目的，否則由此給甲方及其關聯(lián)公司造成的全部損失均應當由乙方賠償。3.5乙方對審查圖紙中出現(xiàn)的遺漏或錯誤提出修改或補充意見。由于乙方審查疏忽造成工程質量事故或損失的，乙方負責協(xié)助施工圖設計單位在甲方指定時間內采取補救方案及措施。3.6審查規(guī)范和要求：除必須滿足國家頒布的有關規(guī)范、規(guī)定外，還需滿足甲方工程進度的要求，并對圖紙出現(xiàn)的遺漏或錯誤提出修改或補充意見。對各版各階段施工圖的審查內容包括以下幾點：各專項設計及招標圖的審查；例如：防水做法是否達到國家規(guī)范、甲方要求、是否適應增城當?shù)厍闆r及工程狀況，做到質優(yōu)價廉；總圖豎向審查；綜合管線布置是否滿足地下機械停車要求的凈高及是否滿足重要商業(yè)區(qū)域的凈高要求；萬達施工圖審查要點規(guī)定和建造標準的各項內容；依據(jù)萬達施工圖審查要點檢查設計單位的合格率；萬達集團安全管控審查要點；圖紙審核前需現(xiàn)場勘察施工實況；對已施工的機電部分內容進行核實，比對二版施工圖，檢查是否有不一致的地方并一一列出；各專業(yè)圖紙審核校對，核查各專業(yè)圖紙之間是否有錯、漏、碰、缺等情況并仔細列明，尤其是建筑與結構圖紙之間的校核。3.7成果及服務1）甲方提供經(jīng)乙方確認完整的審查圖紙及2.1條所指的相關基礎資料后10個工作日內提交質量合格并加蓋設計單位公章的審查成果報告，并對審查成果內容負責。2）接受甲方及施工圖設計單位日常的技術咨詢。3.8乙方需提供以下文件作為合同附件（均需加蓋乙方有效公章）：（1）法定代表人資格證明書。（2）授權委托書、被授權人身份證復印件。（3）資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書復印件等。（4）報價表：本工程審查費報價為單價包死、單價固定方式。（5）提供項目主要審查人員表及主要審查人員履歷簡介（包括學歷﹑職稱﹑現(xiàn)任職務、專業(yè)、從業(yè)年限、完成類似工程實例、審查人員資質證書等）。主要審查人員表專項聯(lián)系人：專項指定郵箱：HSZX6980@126.COM姓名專業(yè)職務技術職務辦公電話手機張慶寧建筑項目總負責人執(zhí)行總審圖師8376201713926498011張慶寧建筑技術負責人副總審圖師8376201713926498011黎明建筑專業(yè)技術負責人主任審圖師83762335-802513826444656劉永添結構專業(yè)技術人副總審圖師8376221513602848492劉少武結構專業(yè)技術人主任審圖師8376294818602066082蔡昌明給排水專業(yè)專業(yè)技術人副總審圖師8376235918620081138梁雄光給排水專業(yè)技術負責人主任審圖師83762335-801413826021500劉漢華暖通空調技術負責人副總審圖師8388792415302390516李剛暖通空調技術負責人主任審圖師83762220-800213802771119劉杰峰電氣專業(yè)技術負責人副總審圖師8387595513922732968田斌電氣技術負責人主任審圖師83762335-801713719193155（6）圖紙審查工作小組成員的基本資歷要求為：10年以上專業(yè)設計經(jīng)驗，高級工程師以上職稱，建筑、結構專業(yè)必須具有一級注冊資質，建筑、結構、給排水、暖通、電氣每個專業(yè)人數(shù)為2－3人。該審查人員一經(jīng)確認，未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，不能更換，如有更換，新的審查人員資歷經(jīng)驗等不得低于被替換的審查人員，且須經(jīng)發(fā)包人事先書面同意。但審查人員的能力不能滿足設計任務的要求，發(fā)包人有權要求更換，承包人必須及時更換。四、審查費用及支付時間4.1本合同審查費用總額為人民幣貳拾伍萬元整（￥25萬元），整個工程項目技術咨詢費用為總價包干方式；遇到下列情況允許調整：合同總價中已包含一般性的審查修改費用，除非項目發(fā)生顛覆性的變化修改，原則上不再增加審查費用。如項目發(fā)生顛覆性的變化修改需要重新審圖時，甲方與乙方協(xié)商重新審圖費用及時間。4.2審查費用支付進度詳見下表：PRIVATE付費次序占合同價款付費額（元）付費時間第一次付費20%（定金）50000本合同簽訂后15個工作日內第二次付費35%87500完成一版施工圖審查并提交報告后15個工作日支付第三次付費10%25000完成總圖豎向、各專項設計及招標圖審查并提交報告后15個工作日內第四次付費20%50000完成二版施工圖審查并提交報告后15個工作日支付第五次付費10%25000修改圖紙復審完成提交報告，通過萬達集團規(guī)劃院抽查后15個工作日內第六次付費5%12500項目竣工后驗收且辦理本合同結算確認手續(xù)后15個工作日內乙方向甲方開出每筆技術咨詢費用國內營業(yè)稅發(fā)票及書面請款報告后，十五個工作日內甲方向乙方支付該筆技術咨詢費用。第五條知識產(chǎn)權5.1根據(jù)本合同所做出的工作成果,乙方享有署名權;甲方對乙方的工作成果,享有知識產(chǎn)權及財產(chǎn)權等相關權益;甲方應當保護乙方提交的文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算機軟件和專利技術,未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改;乙方有義務保護成果文件，不得擅自允許第三方使用。5.2乙方因為履行本合同而獲得的甲方的項目資料，包括但不限于甲方提供的方案圖紙等以及乙方依據(jù)本合同所完成的全部設計成果和資料，均屬于甲方的商業(yè)機密，乙方不得隨意復制，不得向與乙方無關人員或第三方展示、傳閱。乙方違反此保密條款給甲方造成損失的，甲方有權向乙方追償。5.3乙方應確保其提供給甲方的設計成果及相關資料不存在任何的知識產(chǎn)權(包括但不限于著作權、專利權)糾紛和爭議。否則，乙方應當賠償甲方因此而蒙受的損失。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該設計成果應用于其他項目。5.4乙方對設計成果進行宣傳及出版需征得甲方同意。5.5乙方為宣傳需要而使用甲方的名稱和標志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡媒體等，需事先征得甲方同意。六、違約責任6.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同（乙方違約除外），乙方未開始審查工作的，不退還甲方已付的定金；已開始審查工作的，根據(jù)乙方已完成的實際工作量，雙方協(xié)商解決支付技術咨詢費用。6.2若甲方未能按時支付審查費用，經(jīng)乙方催告后仍逾期達到5日，乙方有權解除本合同。6.3若乙方未能按照本合同約定組建圖紙審查工作小組并按照甲方要求安排其為甲方提供服務，則甲方有權解除本合同并要求乙方賠償損失。6.4任一方違反本合同約定的，應在對方要求的合理時限內予以糾正，并賠償對方因此遭受的損失，賠償最高上限不超過合同總額。6.5乙方不得將本合同項下的任何部分業(yè)務以任何形式轉包、分包給第三人，否則發(fā)包人有權解除本合同，乙方應當返還甲方全部已付款，并支付30%的合同價款作為違約金，造成甲方其他損失的，乙方仍應足額賠償。6.5如乙方因自身原因延誤了按本合同規(guī)定的審查成果的交付時間，每延誤一天，該階段服務費總金額的1%向甲方支付違約金，延誤超過20天的，甲方有權終止合同并停付審圖費。6.6乙方對經(jīng)審查的成果資料及文件中出現(xiàn)的疏漏或錯誤負責修改或補充審查意見。除此之外，如因乙方審查疏漏給甲方造成重大損失,應免收直接受損失部分技術咨詢費用，并應按其相應責任比例對甲方進行賠償。6.7在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同（乙方違約除外），乙方未開始審查工作的，退還甲方已付的價款；已開始審查工作的，根據(jù)乙方已完成的實際工作量，雙方協(xié)商解決支付技術咨詢費用。6.8如因乙方原因導致合同終止或被解除的，乙方應返還全部審查費給甲方，并向甲方雙倍返還定金，以及依法承擔違約責任。七、爭議解決7.1因本合同簽訂及履行而產(chǎn)生的爭議，應當通過友好協(xié)商的辦法解決。7.2若上述的協(xié)商辦法不能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地符合級別管轄的人民法院提出訴訟。在訴訟過程中，除爭議條款外，其它條款仍繼續(xù)有效并執(zhí)行。八、附則8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本項目萬達審查要點、主要審查人員表以及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要、以及就本合同未定事宜雙方簽訂的補充協(xié)議等，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，如相互之間出現(xiàn)矛盾，以在后簽訂的合同或文件為準。8.3甲方與乙方明確，雙方就本項目的權利義務關系僅由本合同及雙方就本項目簽訂的其他生效合同確定，雙方在其他項目上的爭議和在任何與本項目無關的合同上的爭議，不構成任何一方違反本合同及其他與本項目有關的合同的理由，否則，責任方應承擔違約責任，賠償對方由此在本項目上造成的全部損失。8.4本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。8.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方名稱：廣州蘿崗萬達廣場有限公司乙方名稱：廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院（蓋章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：工商行廣州市北京路支行銀行帳號：銀行帳號：3602000909001308342簽約日期：2014年8月10日簽約日期：2014年8月10日

廉潔合作協(xié)議甲方：廣州蘿崗萬達廣場有限公司乙方：廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院為加強工程項目建設期間的廉政管理，確保項目高效優(yōu)質按期竣工，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉政行為準則。一、甲方責任1.甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規(guī)定。2.甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉政教育。3.甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉政管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。4.甲方在工程項目建設期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領導。5.甲方人員如違反廉政管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。6.對于乙方舉報甲方人員