2024二手房墊資完整協(xié)議

2024二手房墊資完整協(xié)議合同編號：__________合同雙方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號：________________4.房屋使用權(quán)證號：________________二、交易價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定辦理貸款事宜。3.買方應(yīng)于銀行貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。4.買方未按照本協(xié)議約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的10%。三、貸款事宜1.買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的一切費用。2.買方應(yīng)確保貸款申請資料的真實、完整、準(zhǔn)確，如因買方提供的貸款申請資料不實導(dǎo)致貸款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買方貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付剩余房款。四、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。3.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。4.交付及過戶過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償，具體辦法雙方協(xié)商確定。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.貸款批準(zhǔn)文件6.買賣雙方身份證明7.定金收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書9.過戶登記申請書10.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金或房款，視為違約。2.買方提供虛假貸款申請資料，導(dǎo)致貸款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足，視為違約。3.賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.賣方未按約定交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。5.雙方未按約定遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶登記手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的房屋。2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.貸款：買方通過金融機構(gòu)融資購買房屋的行為。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足：買方應(yīng)重新申請貸款或?qū)で笃渌谫Y途徑，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，買方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。3.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門工作，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賠償。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。