沈陽市酒店式公寓租賃合同

沈陽市酒店式公寓租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于沈陽市的酒店式公寓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于沈陽市的酒店式公寓，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的酒店式公寓位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的酒店式公寓包括____________________（具體房間號或其他標(biāo)識(shí)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)后無息退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.沈陽市酒店式公寓租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金2.乙方提前解除合同，未按照約定提前一個(gè)月通知甲方3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞4.乙方在租賃期限內(nèi)未合理使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損失5.乙方未按照約定支付違約金或賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同提前解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。甲方應(yīng)在核實(shí)后無息退還乙方押金。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、所有應(yīng)用場景：1