租賃登記服務(wù)中心租賃合約

租賃登記服務(wù)中心租賃合約合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________租賃物地址：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物1.2租賃物包括但不限于：________________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃物應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)返還出租方。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元/月；（2）租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在當(dāng)月______日前支付至出租方指定的賬戶；（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及出租方的管理制度。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1除非本合約另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____________________元作為違約金。5.2出租方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)退還承租方已支付的租金的______%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金和賠償損失。6.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合約履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租金支付證明5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄6.租賃物損壞或故障維修記錄7.租賃物使用狀況報(bào)告8.租賃期滿后的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認(rèn)定為出租方違約。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定為承租方違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為雙方違約。4.提前解除合同未遵守約定程序，認(rèn)定為違約行為。5.未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金和賠償損失。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如嚴(yán)重逾期，出租方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞或故障：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因維修導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可