禮品店租賃合同

禮品店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪及面積2.租賃店鋪的建筑面積為____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。五、維修責(zé)任1.租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，店鋪外的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用1.租賃期間，店鋪的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。2.如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃店鋪鑰匙5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或不履行合同義務(wù)。2.甲方未按時(shí)提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按時(shí)支付租金，滯納金未按要求支付。4.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，未經(jīng)甲方同意。5.乙方未按合同約定使用租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。2.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用糾紛：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。3.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有禮品店所有權(quán)，希望出租店鋪獲得租金收入。2.乙方希望租賃禮品店從事相關(guān)業(yè)務(wù)，拓展經(jīng)營(yíng)。3.