房屋合并協(xié)議書

房屋合并協(xié)議書合同編號：__________房屋合并協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務登記證號：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務登記證號：____________________鑒于：2.受讓方愿意購買轉讓方的標的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款；3.轉讓方愿意將標的房屋出售給受讓方，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關義務。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權證號（如有）為：____________________。1.3標的房屋的用途為：____________________。第二條購房款及支付方式2.1受讓方應向轉讓方支付購房款共計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2受讓方支付購房款的方式如下：2.2.1受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向轉讓方支付購房款總額的______%；2.2.2受讓方應于轉讓方交付標的房屋之日起______個工作日內(nèi)，向轉讓方支付購房款總額的______%；2.2.3剩余的購房款，受讓方應按照轉讓方提供的付款計劃及時支付。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給受讓方。3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。3.3轉讓方應在過戶完成后______個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉移給受讓方。第四條稅費4.1轉讓方應承擔本協(xié)議項下標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2受讓方應承擔本協(xié)議項下標的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于過戶手續(xù)費、產(chǎn)權轉移登記費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的______%。5.2任何一方遲延履行本協(xié)議約定的義務，應按照遲延履行部分購房款總額的______%支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋的產(chǎn)權證明文件2.轉讓方和受讓方的工商登記證明文件3.轉讓方和受讓方的法定代表人（或負責人）身份證明文件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)費支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶證明文件8.稅費支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定的，構成違約。2.受讓方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，構成違約。4.轉讓方未承擔本協(xié)議項下標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，構成違約。5.受讓方未承擔本協(xié)議項下標的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議項下轉讓方出售給受讓方的房屋。2.購房款：指受讓方按照本協(xié)議約定向轉讓方支付的購買標的房屋的總價款。3.交付：指轉讓方將標的房屋的實際控制權轉移給受讓方的行為。4.過戶：指將標的房屋的所有權從轉讓方轉移至受讓方的法律程序。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的違約補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋的產(chǎn)權證明文件遺失或損壞。解決辦法：重新辦理產(chǎn)權證明文件，或提供其他證明標的房屋所有權的文件。2.問題：轉讓方或受讓方未按約定時間支付購房款或稅費。解決辦法：催告對方按時支付，逾期支付的，依法追加違約金。3.問題：標的房屋交付后，受讓方不滿意房屋質量。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或請專業(yè)機構進行質量鑒定，根據(jù)鑒定結果協(xié)商處理。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度，或尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.