2024專業(yè)二手房誠(chéng)意金合同

2024專業(yè)二手房誠(chéng)意金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，并愿意向甲方支付誠(chéng)意金，為確保雙方履行各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3房屋的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條誠(chéng)意金的支付2.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【金額】元作為誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，確保不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付誠(chéng)意金，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。3.3在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。3.4辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1如甲方在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)未按約定向乙方交付房屋，或存在影響房屋交易的重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還誠(chéng)意金。4.2如乙方在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)未按約定支付誠(chéng)意金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.誠(chéng)意金收據(jù)5.房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋買賣過(guò)戶申請(qǐng)表7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬證明復(fù)印件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在影響房屋交易的重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還誠(chéng)意金。2.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，甲方有權(quán)解除合同。3.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指乙方為了表明購(gòu)買房屋的誠(chéng)意而支付給甲方的資金。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施等情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還誠(chéng)意金。2.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金；協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向相關(guān)部門咨詢求助。4.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極尋求其他解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.買方為