2024年農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出讓方）：____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村_____組（戶主姓名）乙方（受讓方）未來規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用_____轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、土地流轉(zhuǎn)用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：_________________________。三、土地流轉(zhuǎn)時限自____年____月____日至____年____月____日止。四、土地流轉(zhuǎn)及費(fèi)用每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時間為每年____月____日。五、付費(fèi)方式及時間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付，第一次在____年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付____萬，直至付清尾款。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）鑒于為了推動鄉(xiāng)村振興，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，雙方本著平等協(xié)商、自愿自愿、公平合理、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條雙方約定1.甲方為（農(nóng)民）合作社，注冊地址位于（詳細(xì)地址）。2.乙方為（流轉(zhuǎn)方），詳細(xì)資料見附件。3.合作社擬流轉(zhuǎn)田地面積為（XX）畝（XX）分，位于（地點(diǎn)）。4.流轉(zhuǎn)土地用途為（詳細(xì)說明）。第二條土地流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為（XX）年，自（日期）起至（日期）止。2.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽協(xié)議。第三條流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)1.流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)歸基地工作組所有，流轉(zhuǎn)方有權(quán)根據(jù)合同約定合理利用土地。2.流轉(zhuǎn)方需按照合同約定合理經(jīng)營土地，不得違法違規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或再次流轉(zhuǎn)土地。第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.根據(jù)土地流轉(zhuǎn)面積和期限，流轉(zhuǎn)方應(yīng)支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為（具體金額）。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)按（XX）次支付，每次支付金額不少于（XX）元。支付時間為（具體時間）。第五條風(fēng)險責(zé)任1.在土地流轉(zhuǎn)期間，如發(fā)生自然災(zāi)害或不可抗力事件，由流轉(zhuǎn)方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。2.若流轉(zhuǎn)方違反合同規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他條款1.雙方應(yīng)按約定義務(wù)履行合同，共同維護(hù)流轉(zhuǎn)土地。2.若合同有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式（3）份，甲方、乙方、基地工作組各執(zhí)（1）份，具有同等法律效力。合作社（蓋章）：______________流轉(zhuǎn)方（蓋章）：______________基地工作組（蓋章）：______________日期：__________以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。合作社簽字：_______________________