2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版第一章總則第一條合同雙方當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);住址：電話號(hào)碼：____________________________________;代表人：職務(wù)：______________________________________;受讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);住址：電話號(hào)碼：____________________________________;代表人：職務(wù)：______________________________________;根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國(guó)(_____)第號(hào)、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權(quán)歸國(guó)家所有。該地面積為_(kāi)___畝，計(jì)____平方米。四至：東至，南至。西至，北至。如附圖所示。第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓年限自____年____月____日至____年____月____日為止，共年月。第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。附屬物名稱(chēng)：_____，數(shù)量：_____。占地面積：____平方米，建筑面積：____平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：_____，價(jià)款：____元。有否典押：_____，是否出租：_____。第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項(xiàng)共計(jì)____元，以人民幣計(jì)價(jià)。第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外，乙方給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用萬(wàn)元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬(wàn)元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬(wàn)元，c工程開(kāi)工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方萬(wàn)元。第十條以上補(bǔ)償費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等辦理過(guò)戶的一切費(fèi)用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，全部以乙方的名義辦理第十一條合同簽訂后____日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將有關(guān)變更文件報(bào)送土地主管部門(mén)，并通知乙方。第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)辦理完土地過(guò)戶變更手續(xù)。第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后。第六章違約責(zé)任第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第十七條甲方由于過(guò)失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。第七章適用法律及爭(zhēng)議解決第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。第十九條除國(guó)家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時(shí)本合同無(wú)追溯力。第二十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章生效與其他第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書(shū)面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)送給等單位備查。其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于____萬(wàn)平米。2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?____平米。3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程完工。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有并使用的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方在本合同附件《土地使用權(quán)證明》中詳細(xì)列明了待轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的基本情況，包括但不限于土地面積、位置、權(quán)屬證明等。第二條轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證自己是土地使用權(quán)的合法擁有者，并且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓的方式3.1本次土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓將采取有償轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方將向受讓方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)______（人民幣）。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：一次性支付。受讓方應(yīng)在簽署本合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓的步驟4.1雙方應(yīng)于本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)、權(quán)屬證明等相關(guān)證件交付給受讓方。第五條轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，不再對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有任何權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地收益、使用權(quán)收益等。5.2受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，對(duì)該土地享有完全的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于土地收益、使用權(quán)收益等。同時(shí)，受讓方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)土地使用權(quán)的責(zé)任，確保土地的合法使用和經(jīng)營(yíng)。5.3受讓方有權(quán)自行決定土地的使用方式，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保在土地使用期限內(nèi)的土地使用合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未能履行本合同的任何條款或附加條件，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金的比例為合同金額的________%。6.2如果因任何一方的違約行為，導(dǎo)致另一方遭受任何經(jīng)濟(jì)或其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期_______。8.2本合同變更或解除，應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同附件9.1本合同附件包括：（1）