2024合同范本之鄭州房管局購房合同

2024合同范本之鄭州房管局購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于河南省鄭州市____________________區(qū)____________________路____________________號，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋結構及面積：____________________層____________________室，建筑面積為____________________平方米。1.3房屋所有權人：甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確，不存在任何誤導乙方的行為。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.4乙方應按照本合同約定的時間接受房屋交付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.購房款支付憑證

6.房屋過戶申請書

7.房屋過戶登記證明

8.家具、電器清單

9.房屋交付確認書三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。

4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。

5.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的手續(xù)。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.甲方交付的房屋與約定不符：

解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行合同。

3.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。

4.乙方未能按時接受房屋交付：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并