牧場租賃合同

牧場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的牧場，乙方擬租賃該牧場用于__________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃牧場1.2乙方同意租賃甲方牧場，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3乙方租賃牧場僅用于__________，不得從事其他任何活動。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到租金后向乙方提供租金收據(jù)。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃牧場。3.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃牧場的合法使用權，確保乙方在租賃期間能合法使用租賃牧場。4.2甲方應對租賃牧場進行定期維護和管理，確保牧場的安全和正常使用。4.3甲方應確保租賃牧場的設施和設備符合乙方所需的條件。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的牧場管理規(guī)定。5.2乙方應合理使用租賃牧場，愛護設施和設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期間不得將租賃牧場轉租給第三方。第六條違約責任6.1如甲方未按約定提供租賃牧場或設施設備不符合約定，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃牧場。同時，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。6.3如甲乙雙方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃牧場所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃牧場現(xiàn)狀照片4.租賃牧場設施設備清單5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃終止協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃牧場或設施設備不符合約定：甲方未能在租賃期限內提供合同約定的牧場或設施設備，或提供的牧場或設施設備不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金：乙方在租賃期限內未能按約定時間、金額支付租金。3.乙方未合理使用租賃牧場：乙方在租賃期間未按合同約定合理使用牧場，造成牧場設施設備損壞或其他損失。4.乙方將租賃牧場轉租給第三方：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將租賃牧場轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃牧場所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃牧場并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方牧場的時間段。4.租金：指乙方按約定時間向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃牧場或設施設備不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供符合約定的牧場或設施設備。如甲方未能按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前終止合同。2.乙方未按約定支付租金：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃牧場。3.乙方未合理使用租賃牧場：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未合理使用牧場時，應及時制止并告知乙方。如乙方仍未能改正，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權提前終止合同。4.乙方將租賃牧場轉租給第三方：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉租行為時，