南通市體育健身中心租賃合同

南通市體育健身中心租賃合同合同編號：__________南通市體育健身中心租賃合同甲方（出租方）：南通市體育健身中心地址：南通市區(qū)路號聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于南通市區(qū)路號的體育健身中心物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于南通市區(qū)路號的體育健身中心物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前三個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)，并按照合同約定提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照附件一中所列的物業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營范圍限于附件二中列明的項目，如需增加或變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間擁有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)，確保物業(yè)的安全、完好，并按約定提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)調(diào)處理與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金；（4）在租賃期間，如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變動，應(yīng)提前三個月通知乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)；（2）合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償；（3）按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍；（4）承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用；（5）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀，如有損壞，應(yīng)照價賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市體育健身中心乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)具體情況附件二：經(jīng)營范圍一、附件列表：1.物業(yè)具體情況2.經(jīng)營范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為，如未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為，如未按約定支付租金。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.租賃用途：指乙方在租賃期間使用物業(yè)的目的和范圍。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間開展經(jīng)營活動的范圍。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，賠償因此造成的損失。4.物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變動：甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商終止或延期履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，尋找合適的出租方。3.雙方就租賃事宜進(jìn)