經(jīng)適房屋買賣合同書(shū)合集

經(jīng)適房屋買賣合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：買方：甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國(guó)有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第***號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為***平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意***年***月***日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號(hào)為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。出國(guó)留學(xué)網(wǎng)第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之***向乙方支付違約金。逾期超過(guò)***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)***日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***************。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人***年月日當(dāng)房?jī)r(jià)下降較多時(shí)，買方也可能放棄購(gòu)房定金或者部分房款也不情愿連續(xù)履約。2、房屋被查封沒(méi)有過(guò)戶之前，房屋的產(chǎn)權(quán)還是屬于賣方的，假如賣方在這段時(shí)間由于一些經(jīng)濟(jì)糾紛導(dǎo)致房子被法院查封、拍賣，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)則是得不償失的。3、一房多賣依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，假如在過(guò)戶前的這段時(shí)間，賣家將房子又賣給了另外一個(gè)人，其次個(gè)買家隨后過(guò)了戶。對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，則只能是拿到一些違約金。4、房子被抵押在合同存續(xù)期間，賣家若有急事急需用錢，不排解會(huì)將房子做抵押的可能。假如到了商定過(guò)戶的時(shí)間，貸款依舊沒(méi)有還清，房屋仍在抵押當(dāng)中，就無(wú)法辦理過(guò)戶。5、房屋產(chǎn)權(quán)人意外身亡交易雙方簽訂合同后，若賣家過(guò)世，想要辦理過(guò)戶，那么該房屋還需先辦理房屋繼承手續(xù)，才能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在此過(guò)程中，不排解繼承人坐地起價(jià)的可能，到時(shí)購(gòu)房者不僅要多支付手續(xù)費(fèi)，走公證程序，還會(huì)有一些違約狀況發(fā)生。買二手房，延遲過(guò)戶有五大風(fēng)險(xiǎn)，交易雙方不行取。來(lái)源：鏈家網(wǎng)綜合整理經(jīng)適房屋買賣合同書(shū)(第二篇)合同范文經(jīng)適房屋買賣合同書(shū)摘要：本合同書(shū)旨在規(guī)范買賣雙方就經(jīng)適房屋的交易事項(xiàng)所達(dá)成的一致意見(jiàn)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容包括房屋信息、價(jià)格、交付與接收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵條款。買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的內(nèi)容，共同履行合同義務(wù)。中文版：甲方（賣方）：_________________（姓名/單位）乙方（買方）：_________________（姓名/單位）鑒于甲方是經(jīng)適房屋的合法所有權(quán)人，乙方同意購(gòu)買該經(jīng)適房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.房屋地址：_________________。2.房屋建筑面積：_________________平方米。3.基礎(chǔ)設(shè)施：該經(jīng)適房屋所在小區(qū)配備有________（例如：停車位、兒童游樂(lè)設(shè)施等）。第二條價(jià)格1.乙方同意以_________________人民幣（大寫(xiě)：_________________）的價(jià)格購(gòu)買該經(jīng)適房屋。2.價(jià)格包括房屋本身及相關(guān)權(quán)益，不包含裝修、設(shè)備等其他附屬物。第三條交付與接收1.房屋交付日期：_________________。2.乙方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)辦理房屋登記并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋由甲方保持，直至乙方完成登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)在交付之日起_____日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于登記、過(guò)戶等手續(xù)。2.乙方辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止義務(wù)于乙方完成登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日。3.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：___________日期：__________日期：___________經(jīng)適房屋買賣合同書(shū)(第三篇)經(jīng)適房屋買賣合同書(shū)甲方：(賣方姓名/單位名稱)住址：(住址)電話：(聯(lián)系方式)乙方：(買方姓名/單位名稱)住址：(住址)電話：(聯(lián)系方式)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守以下條款并達(dá)成如下協(xié)議：一、出售物件1.1出賣物件名稱：(經(jīng)適房屋名稱)1.2出賣物件坐落：(坐落地址)1.3出賣物件面積：(房屋面積)1.4出賣物件權(quán)屬狀況：(注明是否有其他權(quán)屬糾紛或限制)二、價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格：(人民幣金額)2.2支付方式：(一次性付款/分期付款等)三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后，向乙方交付出賣物件，并提供法定的權(quán)利證書(shū)及其他相應(yīng)文件。3.2乙方應(yīng)在接到出賣物件后，立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或糾紛，應(yīng)在簽收后三天內(nèi)提出書(shū)面通知甲方。四、違約責(zé)任4.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約金。4.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)相應(yīng)違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1出售房屋過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同條款解釋、履行及爭(zhēng)議解