2024夫妻離婚買房的協(xié)議書

2024夫妻離婚買房的協(xié)議書合同編號：__________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________一、離婚買房基本信息1.2乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。1.3雙方同意本協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。二、房款支付及支付方式2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為房款。2.2甲方支付房款方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元至乙方指定的銀行賬戶；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，甲方承諾在房產(chǎn)過戶完成后支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3乙方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，繼續(xù)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費、物業(yè)管理費等費用，直至房產(chǎn)過戶至甲方名下。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本協(xié)議簽訂后，如遇法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。4.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：____________乙方（簽名）：____________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)、水電費等相關(guān)費用清單6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未按約定時間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚買房：指夫妻在離婚過程中，為解決財產(chǎn)分配問題，的一方將名下房產(chǎn)出售給另一方。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按約定履行義務(wù)的行為。4.房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付房款，違約金按照中國人民銀行同期貸款利率計算。2.問題：乙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金。3.問題：雙方未能按約定時間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間支付剩余房款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付剩余房款，違約金按照中國人民銀行同期貸款利率計算。5.問題：乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用，否則甲方有權(quán)從房款中扣除相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方在離婚過程中，為解決財產(chǎn)分配問題，的一方將名下房產(chǎn)出售給另一方。2