2024商鋪出租意向書

2024商鋪出租意向書合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪，雙方達(dá)成如下意向：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金。2.3租金支付日期：自本意向書簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第三條商鋪交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂后______日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。如乙方對(duì)商鋪存在異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后______日內(nèi)予以解決。第四條商鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本意向書其他約定，甲方有權(quán)提前解除本意向書。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本意向書各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本意向書總租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本意向書簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪出租意向書2.商鋪基本信息證明文件3.租金支付證明文件4.商鋪交付及驗(yàn)收記錄5.商鋪維修及保養(yǎng)協(xié)議6.合同變更解除協(xié)議7.違約行為認(rèn)定證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件9.商鋪出租合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用商鋪3.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪4.甲方未履行商鋪維修及保養(yǎng)義務(wù)5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容6.乙方未按約定用途使用商鋪7.乙方提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由8.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權(quán)。2.承租方：指愿意租賃商鋪并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付與驗(yàn)收問(wèn)題：遇到商鋪交付時(shí)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。2.租金支付問(wèn)題：遇到租金支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：遇到商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。4.合同變更解除問(wèn)題：如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪出租方與承租方之間達(dá)成租賃意向。2.雙方明確商鋪基本信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等關(guān)鍵條款。3.商鋪交付與驗(yàn)收，確保商鋪符合租賃用途。4.乙方