2024協(xié)議房屋買賣合同

2024協(xié)議房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條履行期限4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書5.銀行轉(zhuǎn)賬證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，構(gòu)成違約。4.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有該房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.法定代表人權(quán)：指企業(yè)或其他組織的法定代表人代表企業(yè)或組織簽訂合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未按時(shí)過(guò)戶的問題，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快履行過(guò)戶手續(xù)。如協(xié)商不成，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方未按時(shí)支付房款的問題，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款。如協(xié)商不成，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的問題，雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)律師的幫助，