玉林市住房租賃合同示范文本

玉林市住房租賃合同示范文本甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、租賃物業(yè)1.甲方同意出租，乙方同意承租租賃房屋。2.租賃房屋的用途為居住。二、租賃期限1.本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用和維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常維護。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行結(jié)構(gòu)性改動或增添設(shè)施。六、違約責任1.如任何一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】%作為滯納金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】玉林市住房租賃合同甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、租賃物業(yè)1.甲方同意出租，乙方同意承租租賃房屋。2.租賃房屋的用途為居住。二、租賃期限1.本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用和維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常維護。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行結(jié)構(gòu)性改動或增添設(shè)施。六、違約責任1.如任何一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】%作為滯納金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】附件：1.租賃房屋設(shè)施清單2.租賃房屋平面圖補充文件：1.乙方身份證明復印件2.甲方房產(chǎn)證明復印件變更和終止條款：1.本合同的任何修改、變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。保密條款：本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，甲乙雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。執(zhí)行和適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。玉林市住房租賃合同應(yīng)用場合及注意事項一、應(yīng)用場合1.個人租賃：適用于個人之間進行住房租賃的情況。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)機構(gòu)或個體工商戶租賃住房作為辦公、經(jīng)營場所的情況。3.公共租賃住房：適用于政府或公共機構(gòu)提供的租賃住房。4.長租公寓：適用于專業(yè)租賃公司或個人提供的長期租賃公寓。二、注意事項及修正1.個人租賃：在個人租賃場合，需特別注意租賃雙方的個人信息保護，避免泄露隱私。同時，對于租賃房屋的維護責任應(yīng)明確劃分，避免后期糾紛。修正條款：增加個人信息保護條款，明確租賃雙方的保密義務(wù)。在維護責任條款中，明確乙方（承租方）的日常維護責任和甲方（出租方）的維修責任。2.商業(yè)租賃：在商業(yè)租賃場合，需特別注意租賃房屋的用途限制，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。同時，對于租賃期限和租金支付方式應(yīng)有更靈活的約定，以適應(yīng)商業(yè)需求的變化。修正條款：增加租賃房屋用途限制條款，明確乙方的用途范圍。在租賃期限和租金支付方式條款中，增加租金調(diào)整機制和租賃期限延長機制。3.公共租賃住房：在公共租賃住房場合，需特別注意租賃雙方的權(quán)益保護，確保租賃合同的公平性和合理性。同時，對于租賃房屋的維修和保養(yǎng)應(yīng)有明確的規(guī)定，以保證居住環(huán)境的安全和舒適。修正條款：增加租賃雙方權(quán)益保護條款，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。在維修和保養(yǎng)條款中，明確甲方（出租方）的維修責任和保養(yǎng)周期。4.長租公寓：在長租公寓場合，需特別注意租賃合同的長期性和穩(wěn)定性，以及租賃雙方的權(quán)益保護。同時，對于租賃房屋的裝修和改造應(yīng)有明確的約定，以避免后期糾紛。修正條款：增加租賃合同長期性和穩(wěn)定性條款，明確租賃期限和續(xù)租機制。在裝修和改造條款中，明確乙方（承租方）的裝修和改造權(quán)利及責任。三、相關(guān)問題及解決辦法1.租賃房屋的維修責任：在合同中明確甲方（出租方）的維修責任和乙方（承租方）的日常維護責任，以及維修費用的承擔方式。解決辦法：在合同中增加維修責任條款，明確甲方（出租方）的維修責任和乙方（承租方）的日常維護責任。同時，約定維修費用的承擔方式，如甲方負責維修費用或乙方先行墊付后由甲方報銷等。2.租賃合同的續(xù)租問題：在合同中明確租賃期限和續(xù)租機制，避免租賃期滿后的糾紛。解決辦法：在合同中增加租賃期限和續(xù)租條款，明確租賃期限的具體時間，并約定續(xù)租的流程和條件。如乙方需提前通知甲方續(xù)租意愿，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復等。3.租賃房屋的裝修和改造：在合同中明確乙方（承租方）的裝修和改造權(quán)利及責任，以及裝修和改造的審批流程。解決辦法：在合同中增加裝修和改造條款，明確乙方（承租方）的裝修和改造權(quán)利及責任。同時，約定裝修和改造的審批流程，如乙方需提交