文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃合同模板

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃合同模板合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的房屋用途為__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月，租金總計為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房享有合法的出租權(quán)利，并保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，包括但不限于房屋租賃合同登記、消防驗收等。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房所有權(quán)證明2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房現(xiàn)狀照片3.租賃合同登記備案申請表4.消防驗收合格證明5.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報告6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.房屋交還確認(rèn)書9.損壞物品修復(fù)費用確認(rèn)書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未征得甲方同意，對房屋進(jìn)行改動或改變合同約定的使用目的。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施：指甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或不能正常使用。4.甲方未辦理租賃登記備案手續(xù)：指甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的時間長度。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.甲方未辦理租賃登記備案手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，以免影響乙方的合法權(quán)益。5.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的所有權(quán)人，愿意將房屋