農(nóng)田地租賃合同書

農(nóng)田地租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的_______畝農(nóng)田土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述農(nóng)田土地用于農(nóng)業(yè)種植，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，具體地塊以甲方提供的土地權(quán)屬證書及實(shí)地指界為準(zhǔn)。1.2土地面積：_______畝，詳見附件一《土地面積清單》。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植糧食、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年_______元，租金共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地，不得干涉乙方的種植活動；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、種植許可等；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃土地使用過程中與周邊村民的糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付租金，維護(hù)土地設(shè)施，保證土地的農(nóng)業(yè)用途；（3）遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，開展綠色、環(huán)保、高效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（4）妥善處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，防止污染環(huán)境。第五條保險及風(fēng)險責(zé)任5.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理土地租賃保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在租賃土地使用過程中，如發(fā)生意外事故、自然災(zāi)害等，造成人身或財產(chǎn)損失的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的保險理賠事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地面積清單（此處附上土地面積清單，詳細(xì)列明每塊土地的面積、地塊編號等信息）附件二：租賃土地照片（此處附上租賃土地的照片，以證明土地現(xiàn)狀）一、附件列表：1.附件一：土地面積清單列明每塊土地的面積、地塊編號等信息。2.附件二：租賃土地照片顯示租賃土地的現(xiàn)狀，作為證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限內(nèi)，甲方未能保證乙方合法、正常使用租賃土地。2.乙方未按約定支付租金。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在約定的時間內(nèi)未能支付規(guī)定的租金。3.甲方未協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在乙方發(fā)生保險事故時，未能積極協(xié)助乙方處理理賠事宜。4.乙方未按約定用途使用租賃土地。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變土地用途，違反合同約定的種植活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方重新核實(shí)土地情況，調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：查閱合同條款，按約定解決，必要時可尋求法律途徑。3.發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方辦理相關(guān)保險，甲方協(xié)助處理理賠事宜。4.周邊村民糾紛。解決辦法：甲方協(xié)調(diào)解決，維護(hù)乙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于