占地協(xié)議書(shū)合同

占地協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào)：__________甲方（占地方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（使用方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方擬對(duì)上述占地進(jìn)行使用，需取得甲方的占地使用權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條占地使用權(quán)1.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)甲方的占地使用權(quán)，使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。1.2乙方使用占地范圍為_(kāi)_______________，具體界限以甲方提供的占地地圖為準(zhǔn)。1.3乙方在使用占地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變占地用途，不得從事違法活動(dòng)。第二條占地使用費(fèi)用（1）占地使用費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·年；（2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付占地使用費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付占地使用費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期占地使用費(fèi)用，以后每年在合同到期前______個(gè)工作日內(nèi)支付下一年度的占地使用費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的占地使用費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方的占地使用權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生第三方侵權(quán)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用占地，不得損害占地的生態(tài)環(huán)境，不得影響甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.3乙方在使用占地期間，如涉及占用甲方場(chǎng)地、設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的占地使用費(fèi)的______倍。5.2甲方未按約定提供占地或未保障乙方占地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付占地使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（占地方）：________________乙方（使用方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.占地地圖2.乙方擬進(jìn)行的活動(dòng)計(jì)劃3.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)4.占地使用費(fèi)用明細(xì)表5.違約金計(jì)算公式6.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件7.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供占地或未保障乙方占地使用權(quán)的，視為違約。2.乙方未按約定支付占地使用費(fèi)的，視為違約。3.乙方擅自改變占地用途或從事違法活動(dòng)的，視為違約。4.甲方擅自變更、解除或終止本協(xié)議的，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，一方提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.占地：指甲方擁有的土地使用權(quán)，乙方在使用期間享有使用權(quán)。2.占地使用權(quán)：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方占地享有的使用權(quán)。3.占地使用費(fèi)用：乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.占地使用權(quán)爭(zhēng)議：查看占地地圖，明確使用范圍，如有分歧，雙方協(xié)商解決。2.占地使用費(fèi)用支付問(wèn)題：按照約定時(shí)間及方式支付，如有困難，提前與甲方溝通。3.第三方侵權(quán)：甲方協(xié)助乙方維權(quán)，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師介入。4.變更、解除或終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可法律途徑解決。5.友好協(xié)商解決爭(zhēng)