房屋分租協(xié)議書范文

房屋分租協(xié)議書范文合同編號：__________房屋分租協(xié)議書出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋的部分區(qū)域（具體房間號/區(qū)域：____________________）分租給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。承租方應在每月的______日前將租金支付給出租方。2.3出租方應在收到租金后向承租方提供正規(guī)發(fā)票。三、使用及保管3.1承租方應合理使用該房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2承租方應對該房屋進行日常維護和保管，確保房屋及設施的安全和完好。四、維修責任4.1出租方應負責該房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.2承租方應負責該房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當或疏忽造成的損壞修理費用。五、保險5.1承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。5.2承租方應在租賃期內將保險單復印件提交給出租方備案。六、提前解除合同6.1任何一方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同3.租金支付證明4.保險單復印件5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.提前解除合同：任何一方提前解除協(xié)議，未按照約定提前通知對方或未支付違約金。2.未支付租金：承租方未能在約定時間內支付租金。3.未合理使用房屋：承租方未合理使用房屋及其附屬設施，或擅自改變房屋結構和用途。4.未履行維修責任：出租方未負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，或承租方未負責內部設施的維護和保養(yǎng)。5.未購買保險：承租方未購買相應保險，或未將保險單復印件提交給出租方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權和控制權的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方支付給出租方的費用，以使用和占用房屋。4.租賃期限：租賃合同的有效期，自合同開始日至結束日。5.違約金：違反合同約定時，應支付給對方的一種賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如未能解決，可協(xié)商或通過法律途徑解決。2.問題：房屋設施損壞需要維修。解決辦法：根據維修責任條款，聯(lián)系相應方進行維修。3.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋辦公或居住。2.房屋所有者將部分區(qū)域分租給其他人使用。3