工業(yè)廠房買賣合同版

工業(yè)廠房買賣合同版合同編號：__________工業(yè)廠房買賣合同賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn)，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）購買廠房。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（￥）__________元整，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向賣方支付。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（￥）__________元整。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣（￥）__________元整；（2）自廠房過戶登記之日起十個工作日內(nèi)支付人民幣（￥）__________元整；（3）剩余購房款人民幣（￥）__________元整，應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將廠房交付給買方使用。4.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理廠房過戶登記手續(xù)。過戶登記所需費用由買方承擔(dān)。4.3廠房過戶登記完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余購房款。第五條保修及售后服務(wù)5.1賣方保證廠房在過戶登記之時的現(xiàn)狀符合本合同約定的描述，如存在隱蔽工程、質(zhì)量問題等，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2廠房過戶登記完成后，賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助買方解決廠房使用過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。6.2如賣方未按照本合同約定交付廠房或存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。6.3如買方未按照本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶登記完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽名：買方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽名：一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀評估報告4.廠房結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.廠房消防驗收報告6.廠房環(huán)保驗收報告7.廠房過戶登記所需的相關(guān)稅費計算單8.雙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.法定代表人身份證明文件10.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定時間交付廠房，或交付的廠房與合同描述不符。2.賣方未按合同約定提供售后服務(wù)或協(xié)助解決廠房使用過程中出現(xiàn)的問題。3.買方未按合同約定時間支付購房款。4.買方未按合同約定辦理廠房過戶登記手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)加工的建筑物。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶登記：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.售后服務(wù)：賣方在成交后提供的關(guān)于廠房使用、維護等方面的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與賣方溝通，要求修復(fù)或調(diào)整。2.廠房過戶登記遇到困難：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解具體流程和解決方案。3.支付購房款問題：確保資金來源合法，按照合同約定的時間支付。4.售后服務(wù)不滿意：與賣方溝通，要求改進或提供額外服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賣方愿意出售工業(yè)廠房，買方愿意購買并使用