關(guān)于國(guó)有土地租賃協(xié)議合同

關(guān)于國(guó)有土地租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________關(guān)于國(guó)有土地租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并愿意將該地塊租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該地塊，并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及相關(guān)設(shè)施。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用土地。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供土地或者乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)有土地租賃協(xié)議合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.租賃地塊地理位置圖6.租賃地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件7.租金支付證明文件8.租賃期滿后的土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施、服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途或損害土地及相關(guān)設(shè)施。4.租賃期滿后，乙方未將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.出租方：指擁有國(guó)有土地使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃國(guó)有土地使用權(quán)，并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用土地，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施、服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途或損害土地及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即歸還土地及附屬設(shè)施，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)