2024年房屋抵押貸款合同模板（四篇）

第4頁共4頁2024年房屋抵押貸款合同模板甲方：_____身份證號碼：_____住所地：郵編：_____聯(lián)系電話：_____乙方：住所地：法定代表人：郵編：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請辦理房屋抵押消費(fèi)貸款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章服務(wù)第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。第二條服務(wù)完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。第二章貸款第三條貸款申請：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。第五條甲方申請貸款總額為￥____元人民幣(大寫)整。第六條貸款年限為____年。第三章服務(wù)費(fèi)用第七條服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥____元人民幣(大寫)(不含評估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥元人民幣(大寫)。貸款申請成功后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權(quán)要求返還定金。第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。第十三條由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。第四章違約責(zé)任第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收的違約金。第二十二條爭議的解決方法本合同簽定地為，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第五章第二十三條付款方式：定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。第二十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。本合同自簽訂之日起生效。甲方：(簽字、蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人或委托人：(簽字)____年____月____日2024年房屋抵押貸款合同模板（二）本合同由以下雙方于2024年___月___日簽訂，雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行房屋抵押貸款。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額為人民幣_______元（大寫：_____________________）。1.2貸款用途為_______________________。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為____%（年化），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式為按月等額本息還款方式/按月付息，到期一次性還本方式（自行選擇一種）。2.3每月還款日為自貸款發(fā)放之日后的每月___日，逾期還款按照中國人民銀行的現(xiàn)行利率計(jì)算逾期利息。第三條抵押物及質(zhì)權(quán)設(shè)立3.1借款人將房產(chǎn)抵押給出借人作為貸款擔(dān)保，抵押物的具體情況如下：（1）抵押物名稱：_________（2）房產(chǎn)所有人：_________（3）抵押物地址：_________（4）抵押物面積：_________（5）抵押物價(jià)值評估：_________3.2借款人同意在本合同簽訂之日起即授予出借人對該抵押物的一切權(quán)益，并將質(zhì)權(quán)設(shè)立登記辦理完畢。第四條違約責(zé)任4.1如果借款人未按時(shí)按期償還本金和利息，應(yīng)向出借人支付逾期罰息，罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額×罰息利率/天。4.2如果借款人嚴(yán)重違約，如故意轉(zhuǎn)移抵押物、喪失抵押物等情況，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息。第五條合同解除5.1合同的解除條件包括但不限于如下情況：（1）借款人全部償還貸款及利息；（2）借款人主動提前還款并經(jīng)出借人同意；（3）出借人同意借款人變更抵押物。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方如就本合同的解釋、履行等事宜發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同解除之日止。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。借款人（蓋章）：出借人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：2024年房屋抵押貸款合同模板（三）本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，由甲方（借款人）和乙方（貸款機(jī)構(gòu)）自愿一致達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.甲方向乙方申請貸款XX萬元，用于購買房屋。2.貸款利率為X%年利率，貸款期限為XX年。3.貸款還款方式為XX方式，具體規(guī)定如下。二、貸款擔(dān)保1.甲方須提供抵押擔(dān)保。甲方將其房屋抵押予乙方作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保。2.房屋抵押評估價(jià)值為XX萬元，符合乙方的抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)。三、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。2.如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)還款，須提前書面通知乙方并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見。四、違約責(zé)任1.若甲方違約未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付違約金。2.若甲方嚴(yán)重違約致使還款無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追償。五、其他約定1.甲、乙雙方未盡事宜可協(xié)商確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________以上為本合同的全部內(nèi)容，甲、乙雙方均已仔細(xì)閱讀并完全了解并同意上述條款。2024年房屋抵押貸款合同模板（四）合同編號：____年字第____號當(dāng)戶(出典人)：_____(以下稱甲方)住所(地址)：_____身份證號碼：_____抵押房產(chǎn)位置：_____聯(lián)系電話：_____典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：_____(以下稱乙方)公司地址：_____企業(yè)代碼證號:_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在____市____區(qū)____小區(qū)____棟____單元_____層____號(房屋所有權(quán)證號：_____，建筑面積：____平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。三根據(jù)甲方實(shí)際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣____萬元整(大寫)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的____%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月____日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：_____建筑面積：____平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險(xiǎn)：1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。十五、本合同的訂立、效力、解