2024年二手房交易協(xié)議（2篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協(xié)議出賣人：買受人：____市建設委員會____市工商行政管理局____年月修訂說明1、本合同文本為示范文本，由____市建設委員會和____市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【_____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。【_____】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應當作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。____市存量房屋買賣合同出賣人：_____【法定代表人】【負責人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】：_____通訊地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人2024年二手房交易協(xié)議（二）賣方：（出售方姓名）買方：（購買方姓名）根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易標的1.1賣方同意出售位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”。1.2房屋的具體信息如下：房屋地址：（房屋所在地址）房屋面積：（房屋面積）平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以總價人民幣（交易總價）購買房屋。2.2支付方式：2.2.1買方在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣（定金金額），作為確認購房意愿。2.2.2買方在（日期）前支付房屋價款（房屋價款金額）給賣方。2.2.3買方支付房屋價款后，賣方將交付房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。第三條交房及驗收3.1買方支付房屋價款后，賣方應在（日期）前辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。買方支付的過戶費用由買方承擔。3.2買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及交房時，應對房屋進行驗收，雙方共同簽署驗收確認書。第四條附屬設施4.1房屋內(nèi)的固定裝置、家具及其他附屬設施屬于房屋，包括但不限于：（列舉具體設施）。4.2買方購買房屋時，默認購買房屋內(nèi)的附屬設施，并一并支付交易總價。4.3若買方不需要或不購買房屋內(nèi)的附屬設施，賣方有權(quán)自行處理，并無義務退還相應費用。第五條房屋使用權(quán)變更5.1買方在房屋交付之日起，享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。5.2賣方在交易完成之日起，放棄房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。5.3若房屋相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)過戶等）因買方原因?qū)е聼o法辦理，買方應承擔相關(guān)責任及費用。第六條違約責任6.1若買方違約未支付定金或房屋價款，買方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還。6.2若賣方違約未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應承擔違約責任，并雙倍返還買方已支付的房屋價款。6.3除上述違約責任外，一方違約應向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金額），如果違約金難以確定，應支付合理的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2若因本協(xié)議引起的爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他事項8.1本協(xié)議一式（份）具有同等法律效力，賣方及買方各自持有相同效力的協(xié)議原件。8.2本協(xié)議自雙方簽署之日