2024年單位房屋租賃合同標準版（2篇）

第5頁共5頁2024年單位房屋租賃合同標準版出租方(甲方)：承租方(乙方)：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在雙方友好、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況該房屋坐落于省市縣街。該房屋為：樓房，共層(間)，使用面積平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：___________________________________________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限房屋租賃期為年(共個月)。房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。第五條續(xù)租(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。(二)乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知并獲取乙方同意的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房屋。第六條租金及支付方式(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(小寫)￥元整，(大寫)元整;合同期內(nèi)租金總計人民幣(小寫)￥元整，(大寫)元整。(二)租金支付：□按年度付□按季度付付款日期：自合同生效之日起，七日內(nèi)乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。第七條其他費用租賃期內(nèi)，乙方承擔的費用包括：(□水費/□電費/□電話費/□寬帶費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□)等費用，按□每月/□每季/□每年度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。第九條甲方權(quán)利及義務(wù)(一)甲方保證乙方標準用水、用電和取暖。(二)甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修，費用由甲方承擔。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后并獲得乙方同意后，可以臨時終止使用樓內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。(四)若任何一方發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，應(yīng)提前告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可終止合同。第十條乙方權(quán)利及義務(wù)(一)乙方與甲方簽訂租賃合同時，需出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。(二)乙方以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。(三)乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，利用房屋進行的各種正常經(jīng)營活動，甲方不得以任何理由進行干涉，不得出現(xiàn)有損乙方利益、聲譽、形象等行為。(四)在不影響房屋整體安全和結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，乙方可根據(jù)自身需要，將房屋進行部分或者整體轉(zhuǎn)租，且無需告知甲方，甲方不得以任何理由進行干涉。(五)自合同生效之日起一周內(nèi)，甲方應(yīng)對該房屋內(nèi)的財產(chǎn)、物品等進行統(tǒng)計，并妥善安置。此后，乙方在房屋內(nèi)添置的所有物品、設(shè)施、設(shè)備、材料等均歸乙方所有。(六)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品。第十一條合同終止(一)在合同期滿之日，本合同自動解除;(二)在合同期內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，方可解除合同;(三)合同終止時，乙方應(yīng)將所租房屋完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后應(yīng)簽字蓋章確認，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)搬離。第十二條免責條款因發(fā)生地震、颶風、暴雨及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。第十三條違約責任(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲、乙方雙方不得單方面終止合同。甲方或者乙方由于自身單方面原因，導(dǎo)致本合同無法正常履行，則視為單方面違約，由此造成的任何損失，由違約方承擔，同時，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同租金總額的10%(大寫：百分之十)。第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年單位房屋租賃合同標準版（二）單位房屋租賃合同甲方：(出租方的名稱、住所地)乙方：(承租方的名稱、住所地)鑒于甲方擁有并合法擁有位于(房屋地址)的房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就將該房屋租予乙方居住事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限甲方同意將上述房屋租賃給乙方使用，該房屋的基本情況如下：建筑面積：（平方米）房屋構(gòu)造：（簡要描述）使用用途：（住宅、辦公等）本次租賃的期限為(起始日期)至(終止日期)，合計共(租賃時間年/月/日)，乙方應(yīng)在租期屆滿前三十日向甲方提出是否續(xù)簽租賃合同的意愿。第二條租金及租金支付方式1.乙方同意以人民幣支付租金，租金標準為每月(租金金額大寫)元整。租金支付方式如下：（a）乙方應(yīng)在每月(繳納日)日前支付上個月的租金，甲方提供收據(jù)。（b）如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，逾期費用為每日應(yīng)付租金的百分之三。2.乙方同意在簽訂本合同前支付押金，押金金額為(押金金額大寫)元整，并在合同到期或解除時無息退還給乙方，但不得抵用租金。如乙方違約或發(fā)生賠償情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。（注：乙方應(yīng)對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和家具等進行檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方，雙方共同確認簽字，并由乙方自行負責修復(fù)或賠償。）第三條房屋維修及安全責任1.甲方負責保證房屋房屋基礎(chǔ)設(shè)施和功能完好，并提供合法的租賃證明及相關(guān)手續(xù)。2.如因房屋設(shè)施故障或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)盡快維修或修復(fù)，并對由此產(chǎn)生的其他費用承擔責任。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙，并自行承擔與其遺失或損壞相關(guān)的全部責任和費用。第四條使用及裝修責任1.乙方承諾僅將房屋用于(租賃用途)，不得將其轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他商業(yè)用途。2.乙方享有對房屋的正常使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀，不得擅自拆除或更改裝修。3.如乙方需進行非日常性的大型裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方的同意。第五條租賃違約責任1.任何一方違反本合同條款，造成對方損失的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的一切損失。2.乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離，同時甲方有權(quán)收回全部或部分押金作為違約金。3.甲方如違反合同約定，未能提供符合合同約定標準的房屋時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的全部租金和押金。第六條合同解除及終止1.乙方在租賃期滿之前提前三十日以書面形式通知甲方解除合同，雙方可以友好協(xié)商解決解約事宜。2.在租賃期滿后，如乙方繼續(xù)居住，視為雙方自動續(xù)約，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整。3.在租賃期滿后，如雙方不再續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)按期遷出房屋，并甲方已支付的押金無息退還給乙方。第七條