2024年民房出租合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年民房出租合同常用版甲方(房主)：_____簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：_____簽名/蓋章身份證號碼_____一.甲方將____路____號樓____單元____室房屋出租給乙方作為_____使用。二.租期____年，從____年____月____日起到____年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。三.月租金為人民幣____元(作為甲方凈收入)，乙方共支付現(xiàn)金____元(計(jì)大寫____元整)。四.保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣____元整(小寫)：____元人民幣。2、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五.乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。3、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予以修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。5、乙方對租房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期時(shí)，需由雙方確定無拖欠水、電、暖、，電視、物業(yè)管理等款項(xiàng)。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。六.有關(guān)退租條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品，如果租房內(nèi)的所有物品設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。七.有關(guān)退租的事項(xiàng)1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定，一般在15%到20%左右。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八.本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九.本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，具有同等法律效力。十.屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有三組合大立柜，六組合客廳柜，兩組合書柜，鞋柜，揚(yáng)子牌冰箱，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務(wù)必小心愛護(hù)使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時(shí)，在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的，房主有權(quán)追討。十一.補(bǔ)充協(xié)議：十二.本協(xié)議一式____份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____簽名/蓋章(紅印)乙方_____簽名/蓋章(紅印)聯(lián)系電話：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____原住址：_____本協(xié)議簽訂于：____年____月____日即日生效2024年民房出租合同常用版（二）合同編號：xxxxx出租方：[出租方姓名]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方姓名]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于出租方是該房屋的合法所有人，并同意將該房屋出租給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同條款：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.出租房間數(shù)：[出租房間數(shù)]5.租金及付款方式：每月租金為[租金金額]，承租方需在每月[付款日期]之前支付租金。第二條租賃期限本合同的租賃期從[起始日期]起，到[終止日期]止，租賃期限為[租賃期限]。如果承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前期]提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可續(xù)租。第三條押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付期限]之內(nèi)，向出租方支付押金金額為[押金金額]的押金。2.承租方在租賃期滿并正常退租時(shí)，押金將在[押金退還期限]內(nèi)退還給承租方，扣除承租方在租賃期間存在的任何欠款及房屋損壞修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)和管理1.承租方在租賃期內(nèi)擁有使用該房屋的權(quán)利，并應(yīng)按照本合同的約定使用房屋。2.承租方應(yīng)妥善保管該房屋的設(shè)施及財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)使用期間的維修責(zé)任。3.出租方應(yīng)保證該房屋處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因房屋設(shè)施故障或其他原因造成的維修費(fèi)用。4.承租方不得非法轉(zhuǎn)租或用于不合法用途。第五條終止合同1.若承租方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并扣除承租方已支付的押金。2.承租方在租賃期內(nèi)要求終止合同，需提前[提前終止期限]書面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若出租方在租賃期內(nèi)要求終止合同，需提前[提前終止期限]書面通知承租方，并返還押金。第六條其他約定1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，并在簽字蓋章后生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)