電信市場內(nèi)快餐店租賃合約

電信市場內(nèi)快餐店租賃合約合同編號：__________電信市場內(nèi)快餐店租賃合約甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有電信市場內(nèi)的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方開設(shè)快餐店；乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，開設(shè)快餐店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方同意承租甲方租賃房產(chǎn)，用于開設(shè)快餐店。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需求，具備餐飲業(yè)務(wù)所需的設(shè)施和條件。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合約約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的衛(wèi)生和維護(hù)，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合約，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合約，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電信市場內(nèi)房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方快餐店經(jīng)營許可證3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃房產(chǎn)裝修方案5.租金支付證明6.押金支付證明7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方身份證明9.合同解除或終止的書面通知10.損壞物品評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)活動。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)不符合乙方經(jīng)營需求。5.甲方未保證租賃房產(chǎn)的安全，導(dǎo)致乙方或顧客人身或財產(chǎn)安全受到威脅。6.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償。7.乙方未按約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，或交還時存在損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電信市場內(nèi)房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未付可提前終止合同并要求搬離。2.乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：及時溝通制止，嚴(yán)重者可終止合同。3.乙方違法亂紀(jì)：及時報告相關(guān)部門，并根據(jù)情況終止合同。4.甲方未提供符合要求的房產(chǎn)：要求甲方在指定時間內(nèi)整改，否則可終止合同。5.甲方未保證房產(chǎn)安全：要求甲方采取措施，嚴(yán)重者可終止合同。6.甲方提前解除合同：按照約定支付賠償金。7.乙方未交還房產(chǎn)或損壞：評估損壞物品價值，要求乙方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有電信市場內(nèi)房產(chǎn)，希望出租給乙方開設(shè)快餐店。2.乙方希望租賃甲方房產(chǎn)，在電信市場內(nèi)開設(shè)快餐店。3.雙方就租