三亞高端住宿租賃合同

三亞高端住宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于三亞的高端住宿物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的高端住宿物業(yè)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并按照約定的期限交付乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、保險5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故導致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)向保險公司索賠，并承擔相關(guān)手續(xù)費用。六、解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)使用權(quán)證明文件5.物業(yè)保險單6.租賃合同補充協(xié)議（如有）7.物業(yè)鑰匙交付記錄8.物業(yè)交接檢驗報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未提前通知乙方未能按照約定時間交付物業(yè)物業(yè)不符合約定的狀況，未進行維修或修復(fù)2.乙方違約行為：提前解除合同未提前通知甲方未按約定時間支付租金未購買物業(yè)保險或未提供保險單復(fù)印件未合理使用物業(yè)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)使用權(quán)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞需要維修解決辦法：甲方負責維修物業(yè)的正常損耗，乙方負責因使用不當造成的損壞。雙方可協(xié)商確定維修費用。3.問題：乙方需要提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。雙方可協(xié)商確定剩余租金的處理。4.問題：物業(yè)使用過程中發(fā)生爭議解