私房買賣合同

私房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2乙方對甲方的房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4乙方支付房價(jià)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《物業(yè)交接單》。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)，如乙方逾期支付房價(jià)，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4如乙方未按本合同約定接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.土地證原件3.房產(chǎn)過戶申請表4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.收入證明復(fù)印件8.貸款申請表9.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。5.乙方未按約定接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并可要求退還已支付的定金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并可要求支付違約金。3.問題：甲方未將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)權(quán)屬證書，并可要求支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房價(jià)，并可要求支付違約金。5.問題：乙方未按約定接收房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)