出租辦公室合同范本

出租辦公室合同范本實用合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條辦公室基本信息1.1甲方出租的辦公室位于：____________________（詳細地址）。1.2辦公室面積為：____________平方米。1.3乙方租賃的辦公室包括：____________________________（具體房間號或其他標識）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔(dān)（1）水費（2）電費（3）物業(yè)管理費（4）網(wǎng)絡(luò)費用（5）其他：____________________（1）房產(chǎn)稅（2）房產(chǎn)折舊費（3）維修保養(yǎng)費（4）其他：____________________第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方和承租方的法定代表人身份證明。3.出租方和承租方的聯(lián)系人信息表。4.出租方和承租方的銀行賬戶信息。5.租賃辦公室的房產(chǎn)證復(fù)印件。6.租賃辦公室的平面圖和房間號標識。7.租賃辦公室內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的清單。8.租賃辦公室的維修保養(yǎng)記錄。9.租賃辦公室的安全檢查報告。10.其他與租賃辦公室相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.甲方未按約定提供相關(guān)文件和資料。7.其他違約行為按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。6.房產(chǎn)稅：指按照房地產(chǎn)價值向國家繳納的稅金。7.房產(chǎn)折舊費：指房地產(chǎn)因使用年限增加而造成的價值減少的費用。8.維修保養(yǎng)費：指保持租賃物正常使用狀態(tài)所需的費用。9.其他法律名詞和解釋按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付租金問題：雙方可以協(xié)商調(diào)整支付方式和時間，或根據(jù)合同約定處理。2.遇到維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)合理使用租賃物。3.遇到違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.遇到法律糾紛：雙方應(yīng)尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。5.遇到其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，尋求合理解決方案，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于辦公場所的租賃。2.適用于企業(yè)、個體工商戶等承租方。3.適用于寫字樓、商務(wù)中心等出租方。4.適用于短期租賃和長期