租房甲方違約合同賠償標(biāo)準(zhǔn)

租房甲方違約合同賠償標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方違反本合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃期限尚未履行部分租金的20%乘以租賃期限尚未履行的月數(shù)。1.2甲方違反本合同約定，延遲交付租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分租金的20%乘以延遲交付的月數(shù)。1.3甲方未按照本合同約定的租賃物質(zhì)量、面積、設(shè)施等進(jìn)行交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.4甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。二、違約金支付及賠償處理2.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金自甲方違約之日起計(jì)算，至實(shí)際支付之日止。2.2甲方支付違約金后，如乙方仍有損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方支付違約金及賠償后，乙方仍有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。三、爭(zhēng)議解決3.1甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至違約行為得到妥善解決之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《租賃合同》2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.甲方授權(quán)書（如有）5.維修記錄6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止租賃關(guān)系：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止租賃合同的行為。2.甲方延遲交付租賃物：甲方未按照合同約定時(shí)間將租賃物交付給乙方。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方未按照約定交付租賃物質(zhì)量、面積、設(shè)施等：甲方未能按照合同約定的租賃物質(zhì)量、面積、設(shè)施等進(jìn)行交付。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分者，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的期限。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。5.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失，需依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方違約提前終止租賃關(guān)系：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方延遲交付租賃物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.甲方未按照約定交付租賃物質(zhì)量、面積、設(shè)施等：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量、面積、設(shè)施等的租賃物，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人