濟(jì)寧瑜伽館租賃合同

濟(jì)寧瑜伽館租賃合同合同編號(hào)：__________濟(jì)寧瑜伽館租賃合同甲方（出租方）：濟(jì)寧瑜伽館地址：濟(jì)寧市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于濟(jì)寧市區(qū)街道號(hào)的瑜伽館，乙方愿意租賃甲方瑜伽館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的瑜伽館位于濟(jì)寧市區(qū)街道號(hào)，租賃面積為平方米。1.2乙方租賃的瑜伽館僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將瑜伽館交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的瑜伽館設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的瑜伽館設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照本合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.瑜伽館設(shè)施清單7.維修記錄8.合同變更/解除協(xié)議9.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行維修責(zé)任未同意合同變更或解除2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)未按約定使用租賃物3.違約行為的認(rèn)定：違約行為依據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的物品或空間進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期者依法加收滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.問題：租賃物損壞解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：要求甲方盡快履行合同，賠償損失。4.問題：合同爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.瑜伽館所有權(quán)人出