2024前期物業(yè)管理合同

2024前期物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就前期物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計(jì)__________棟樓，__________個(gè)單元，__________戶(hù)業(yè)主。1.2物業(yè)總建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備包括__________、__________、__________等。二、物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.5乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題。三、物業(yè)管理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為_(kāi)_________（月付、季付、年付等），具體支付時(shí)間為_(kāi)_________。4.3乙方應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)支出情況。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.3乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。5.4乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法追討欠款。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)更新記錄

6.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告

7.業(yè)主投訴處理記錄

8.合同續(xù)約協(xié)議書(shū)

9.違約金計(jì)算公式

10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)、安全管理不到位等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。

3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損壞公共設(shè)施、違反公共秩序等。

4.乙方未按照約定時(shí)間報(bào)告物業(yè)管理情況，或報(bào)告內(nèi)容不實(shí)。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

5.合同續(xù)約：指合同期滿前，雙方按照約定條件簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可查閱相關(guān)發(fā)票和支出記錄，必要時(shí)可請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。

3.業(yè)主投訴處理不及時(shí)：乙方應(yīng)完善投訴處理機(jī)制，提高投訴處理效率，確保業(yè)主滿意度。

4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)更新不及時(shí)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)更新計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。五、所