2024售樓部物業(yè)管理合同

2024售樓部物業(yè)管理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某售樓部的所有權(quán)人，并需對售樓部進行物業(yè)管理，乙方具備物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方物業(yè)管理售樓部的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負責售樓部的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、消防管理等工作。1.2乙方應確保售樓部物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保證公共設(shè)施設(shè)備正常運行，確保售樓部安全有序。1.3乙方應按照甲方的要求，對售樓部的公共區(qū)域進行裝修、改造或拆除，并承擔相應的費用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同到期前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。三、費用及支付3.1乙方應按照約定的標準和范圍，提供物業(yè)管理服務。3.2甲方應按照約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費。3.3甲方支付乙方的物業(yè)管理費，包括但不限于物業(yè)服務費、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護費、清潔衛(wèi)生費等。3.4甲方應在每季度第一個月內(nèi)，向乙方支付該季度的物業(yè)管理費。3.5乙方提供的服務不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并有權(quán)從應支付的物業(yè)管理費中扣除相應的賠償。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.售樓部物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理服務范圍及內(nèi)容詳細說明

3.物業(yè)管理費收費標準及計算方式

4.物業(yè)服務質(zhì)量標準及評估體系

5.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料

6.違約金計算公式及支付方式

7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費

2.甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理條件

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務

4.乙方未按約定標準進行物業(yè)管理

5.甲方未按約定進行合同續(xù)簽

6.甲方未按約定解除或終止合同

7.乙方未按約定時間進行整改或賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費：乙方應與甲方進行溝通，催促其按時支付，必要時可依法采取措施。

2.乙方服務質(zhì)量不符合標準：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重者可解除合同。

3.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。

4.合同續(xù)簽或解除不符合約定：按照合同約定或法律規(guī)定進行處理，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：

1.售樓部所有權(quán)人（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之間的合同。

2.適用于售樓部物業(yè)管理服務的提供與接受。

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