2024個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同

2024個(gè)人房屋及土地使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋及土地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及土地使用權(quán)描述1.1房屋及土地使用權(quán)位于__________，面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)證辦理完畢，并將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條履行期限4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款及承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.房屋及土地使用權(quán)買賣合同

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)。

2.乙方未按照本合同約定按時(shí)支付房款及承擔(dān)過戶費(fèi)用。

3.甲方提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)證不真實(shí)、不完整或存在瑕疵。

4.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

5.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋及土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

2.過戶：指將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.守約方：指履行本合同約定的一方。

5.違約方：指未履行本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款及承擔(dān)過戶費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)支付房款及承擔(dān)過戶費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及土地使用權(quán)權(quán)證不真實(shí)、不完整或存在瑕疵。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整且無瑕疵的房屋及土地使用權(quán)權(quán)證，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：過戶手續(xù)辦理不順利。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個(gè)人之間進(jìn)行的房屋及