停車場承包經(jīng)營合同書

停車場承包經(jīng)營合同書合同編號：__________第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米，停車位數(shù)量約為__________個。1.2停車場目前的經(jīng)營狀況為__________。第二條承包經(jīng)營范圍2.1乙方承包經(jīng)營停車場，承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在承包期限內(nèi)享有停車場經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對停車場進(jìn)行經(jīng)營管理，制定經(jīng)營策略，開展經(jīng)營活動。2.3乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包金，承包金的具體金額、支付方式等事項詳見本合同第四條。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對停車場享有合法的經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2甲方應(yīng)保證停車場的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保停車場的安全運營。3.3甲方應(yīng)對停車場內(nèi)的安全隱患負(fù)責(zé)，及時排除故障，保障乙方和停車場的利益。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與停車場經(jīng)營相關(guān)的行政手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。3.5甲方不得擅自改變停車場的用途，不得提前終止合同。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定支付承包金，承包金的具體金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)的安全秩序，加強治安管理，防止治安事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的環(huán)境保護(hù)工作，確保停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)要求。4.5乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)對停車場進(jìn)行裝修、改造，提高停車場的經(jīng)營效益。4.6乙方不得擅自改變停車場的用途，不得提前終止合同。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2有下列情形之一，甲乙雙方同意終止合同的，合同即行終止：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場承包經(jīng)營合同書（主合同）2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.停車場所有權(quán)證明文件7.停車場使用權(quán)證明文件8.停車場設(shè)施設(shè)備清單9.停車場安全管理制度10.停車場經(jīng)營計劃書11.承包金支付憑證12.合同變更協(xié)議13.違約金支付憑證14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未保證停車場設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常3.甲方未保障停車場安全運營4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)5.甲方擅自終止合同6.乙方未按約定支付承包金7.乙方未合法經(jīng)營8.乙方未保證停車場安全秩序9.乙方未保證停車場環(huán)境衛(wèi)生10.乙方擅自終止合同三、法律名詞及解釋：1.停車場承包經(jīng)營合同：指甲方將停車場承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營，約定承包期限、承包金等事項的合同。2.承包金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，作為承包停車場經(jīng)營權(quán)的對價。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.法定代表人：指企業(yè)法人的負(fù)責(zé)人，代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方尊重合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.問題：甲方未保證停車場設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換。3.問題：甲方未保障停車場安全運營解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方加強停車場安全管理，確保安全運營。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供必要的協(xié)助，共同辦理相關(guān)行政手續(xù)。5.問題：甲方擅自終止合同解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方繼續(xù)履行合同，如甲方拒絕，可依法向人民法院提起訴訟。6.問題：乙方未按約定支付承包金解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定支付承包金。7.問題：乙方未合法經(jīng)營解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)。8.問題：乙方未保證停車場安全秩序解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方加強停車場安全秩序管理。9.問題：乙方未保證停車場環(huán)境衛(wèi)生解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方加強停車場環(huán)境衛(wèi)生管理。10.問題：乙方擅自終止合同解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方繼續(xù)履行合同。如乙方拒絕，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為停車場所有權(quán)人，乙方為具有經(jīng)營能力的自然人或法人。2.甲方將停車場承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方需支付承包金。