商品房買賣合同電子

商品房買賣合同電子合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所售房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。第二條房價款2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________元整，該定金在乙方按期履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房價款；（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向銀行申請住房貸款，貸款額度為人民幣__________元整，貸款期限為__________年；（4）尾款：乙方應(yīng)在銀行放款后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元整。2.3乙方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款部分房價款的__________%向甲方支付違約金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用，由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購房合同約定進(jìn)行保修。4.2因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方的其他權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋符合交付條件。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，按時支付房價款。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：按照逾期交付部分房價款總額的__________%乘以逾期交付天數(shù)。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：按照逾期付款部分房價款總額的__________%乘以逾期付款天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息2.附件二：房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號復(fù)印件3.附件三：房屋質(zhì)量保修說明4.附件四：房屋交付確認(rèn)書5.附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，視為違約。4.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，由開發(fā)商建設(shè)并對外銷售的住宅。2.房價款：指購買商品房所需支付的款項，包括定金、首付款、貸款及尾款等。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購買商品房時，一次性支付的房款的一部分。5.貸款：指購買商品房時，向銀行申請的用于支付房價款的貸款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方按時支付房價款。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或賠償乙方損失。4.問題：辦理房屋所