證券公司收樓承諾書樣本

證券公司收樓承諾書樣本合同編號(hào)：__________甲方地址：__________乙方地址：__________鑒于甲方為證券公司，乙方為物業(yè)所有權(quán)人或管理人，現(xiàn)就甲方收樓事宜，雙方達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將物業(yè)交付給乙方。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的方式對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。二、乙方承諾2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收物業(yè)。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定的方式進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。3.3甲方未按照約定質(zhì)量要求交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.4乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延接收違約金。3.5乙方未按照約定方式使用、維護(hù)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)交付證明2.物業(yè)管理規(guī)定3.維修基金支付憑證4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，認(rèn)定為遲延交付違約。2.甲方未按照約定質(zhì)量要求交付物業(yè)，認(rèn)定為質(zhì)量違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收物業(yè)，認(rèn)定為遲延接收違約。4.乙方未按照約定方式使用、維護(hù)物業(yè)，認(rèn)定為使用維護(hù)違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指證券公司。2.乙方：指物業(yè)所有權(quán)人或管理人。3.物業(yè)：指甲方交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.遲延交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)。6.質(zhì)量違約：指甲方未按照合同約定的質(zhì)量要求交付物業(yè)。7.遲延接收：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收物業(yè)。8.使用維護(hù)違約：指乙方未按照合同約定的方式使用、維護(hù)物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.甲方質(zhì)量違約：乙方可以拒絕接收物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.乙方遲延接收物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付遲延接收違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因遲延接收導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.乙方使用維護(hù)違約：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，并根據(jù)情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.證券公司購(gòu)買物業(yè)，并與物業(yè)所有權(quán)人或管理人簽訂收樓承諾書。2.證券公司作為甲方，與物業(yè)所有權(quán)人或管理人作為乙方，就物業(yè)交付