2024年個(gè)人出租房合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人出租房合同參考樣本出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____的____樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。二、本層樓按月租金為人民幣_(tái)___元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣_(tái)___元整，租金需于本合同生效后的____小時(shí)內(nèi)一次性全額交清。(不含保證金、其它費(fèi)用。)三、因提供乙方_____及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共____元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用。七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在____日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓(時(shí)間從____年____月____日開始計(jì)算)，但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳，費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn))同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后于____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。十、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。2、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。3、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。十一、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。2、乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的.。3、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。4、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。5、乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。十二、違約責(zé)任1、該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方賠償損失。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十三、解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。本合同共____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個(gè)人出租房合同參考樣本（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方自愿將其在[房屋所在地址]的房屋出租給乙方居住，具體房屋信息如下：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況]其他特殊說明：[其他特殊說明]1.2甲方保證所出租的房屋為合法所有，并且具有租賃的除塵消防等必備設(shè)施和設(shè)備。1.3乙方在租賃期間有權(quán)合理使用房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第二條租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租金及付款方式：2.2.1乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋租金[租金金額]人民幣，支付方式為[支付方式]，每月支付日為每月的[支付日]日。2.2.2乙方應(yīng)在租期開始前支付[押金金額]人民幣作為租賃期間的履約保證金。租賃期滿且乙方按照本合同約定返還房屋、并將其按原修磨，押金將在簽訂租賃解除協(xié)議后[退還時(shí)限]內(nèi)退還給乙方。如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除因租賃期滿后遺留物品、違約金、賠償金等。第三條房屋使用說明3.1乙方對(duì)房屋的使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或違反社會(huì)公共秩序的行為。3.2乙方需自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施和家具的使用維護(hù)，如有損壞或需要更換的，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。3.3乙方需保持房屋的衛(wèi)生和安全，及時(shí)清潔房屋內(nèi)外的衛(wèi)生區(qū)域和生活垃圾。3.4乙方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)、進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，如有需要，需提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.5乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或以任何形式將房屋用于商業(yè)用途。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并要求支付相應(yīng)的違約金。4.2如甲方未按時(shí)提供房屋、造成乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金。第五條租賃解除5.1合同期滿后，雙方協(xié)商一致可繼續(xù)簽訂新的租賃合同，也可以解除合同。5.2乙方如需提前解除本合同，需提前[提前解除期限]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.3甲方如需提前解除本合同，需提前[提前解除期限]書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件是本合同的