2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議官方版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議官方版甲方：_____乙方：丙方：_____房地產(chǎn)服務(wù)有限公司甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣房屋坐落于杭州市文三路號(hào)，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國(guó)工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購(gòu)買合同及貸款合同）二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)萬(wàn)元（包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用）的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬(wàn)元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在____年____月____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的的租金為萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元。九、稅費(fèi)1、該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2、交易完成后，甲方交付代理方元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方元服務(wù)費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：1、甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明。2、乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3、代理方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證個(gè)工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任：1、乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2、在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____丙方：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議官方版（2）個(gè)人房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：2023-001出賣人：（出賣人姓名）身份證號(hào)碼：（出賣人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出賣人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）買受人：（買受人姓名）身份證號(hào)碼：（買受人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（買受人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人與買受人就下列房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，以茲共同遵守。一、房屋基本信息：1.房屋所在地：（房屋所在地）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋所有權(quán)歸屬：出賣人4.房屋建筑面積：（房屋建筑面積）5.房屋使用權(quán)面積：（房屋使用權(quán)面積）6.房屋登記備案情況：已辦理房屋所有權(quán)證書（編號(hào)：）。二、房屋交易價(jià)格：1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）（金額）元整（￥_______）。2.房屋定金：出賣人收到買受人支付定金（金額）元整（￥_______）。三、權(quán)利及義務(wù)：1.出賣人權(quán)利和義務(wù)：1.1出賣人保證其所出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，并擁有合法的出售權(quán)；1.2出賣人應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付過(guò)戶前處于正常狀態(tài)，不得進(jìn)行毀壞或轉(zhuǎn)讓他人。2.買受人權(quán)利和義務(wù)：2.1買受人按照約定時(shí)間向出賣人支付房屋買賣總價(jià)款；2.2買受人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間接受房屋的交付并辦理過(guò)戶手續(xù)；2.3買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款失敗，買受人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付辦理：1.出賣人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（時(shí)間），將房屋的所有權(quán)交付給買受人，并一同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買受人應(yīng)于房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)后的三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋買賣總價(jià)款。五、違約責(zé)任：1.若出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付每日房屋買賣總價(jià)款0.05%的違約金；2.若買受人未按約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)款，出賣人有權(quán)要求買受人支付每日欠款金額（金額）%的違約金。六、其他約定：1.本協(xié)議一式三份，出賣人、買受人和中介機(jī)構(gòu)各一份；2.本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章生效，對(duì)雙方具有法律約束力；3.本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起（日期）起，過(guò)期自動(dòng)失效。出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：日期：2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議官方版（3）個(gè)人房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：鑒于，甲方是房屋的合法所有人，具有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋并支付相應(yīng)的購(gòu)買款；為保證甲、乙雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋基本信息1.房屋基本情況：地址：建筑面積：戶型：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：房屋土地使用權(quán)證號(hào)碼：其他相關(guān)情況：2.房屋權(quán)屬證明：甲方保證該房屋的所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證真實(shí)有效，并保證該房屋不負(fù)擔(dān)任何債務(wù)和糾紛。3.房屋狀況：甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、功能和設(shè)施完好無(wú)損，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。二、房屋的購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）2.首付款：人民幣（大寫）首付款在簽訂本協(xié)議之日起（X天內(nèi)）內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款接收確認(rèn)以甲方接收乙方首付款的書面通知為準(zhǔn)。3.尾款：1）尾款總額：人民幣（大寫）2）尾款支付方式：乙方于購(gòu)房手續(xù)辦理完成之日起（X天內(nèi)）將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款付清后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證和相關(guān)的房屋所有權(quán)證書。4.其他費(fèi)用：1）過(guò)戶費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；2）印花稅：由乙方承擔(dān)；3）委托辦理過(guò)戶手續(xù)的中介費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。三、交房時(shí)間及交付方式1.交房時(shí)間：雙方同意在簽訂本協(xié)議之后（X個(gè)月內(nèi)）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.交付方式：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間，將房屋所有權(quán)證和相關(guān)的房屋所有權(quán)證書交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1）如甲方因任何原因無(wú)法按照約定的交房時(shí)間交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付按房屋總價(jià)千分之五的違約金；2）如甲方故意欺騙乙方，提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付房屋總價(jià)千分之十的違約金。2.乙方違約責(zé)任：1）如乙方因任何原因無(wú)法按照約定的付款時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付按未付款金額千分之五的違約金；2）如乙方因自身原因放棄購(gòu)買該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)千分之十的違約金。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方要求進(jìn)行補(bǔ)充、終止或變更本協(xié)議的，應(yīng)通過(guò)書面形式提前（X天）通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。2.本協(xié)議簽訂之日起生效。雙方同意在法律允許的范圍內(nèi)保護(hù)對(duì)方