2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____房東（丙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街（路）____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方應(yīng)該按時接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（出讓人）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲乙雙方系獨(dú)立法人，具備簽訂本合同的能力；2.甲方為（店面名稱），位于（地址）的店面的所有權(quán)人；3.乙方希望收購該店面，并已經(jīng)對其進(jìn)行了審查和評估；4.甲方同意將該店面轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方以合理的價格同意購買該店面；5.甲乙雙方已就有關(guān)店面的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，特訂立本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面信息1.1甲方同意將其所有的店面（下稱“店面”）位于（地址）的一層店面轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該店面的建筑面積約為（建筑面積）平方米（具體見附件1：店面平面圖）。1.3該店面的主要用途為（用途），并可用作（用途）等其他合法經(jīng)營活動。1.4該店面的原始價格為（價格），乙方同意以（價格）的價格購買該店面。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方將清晰、完整的店面所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)證文件（如有）出讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理所有必要的過戶手續(xù)。2.2甲方保證其對該店面的所有權(quán)明晰、完整，并無任何糾紛、抵押、查封等情況。第三條價格與付款方式3.1乙方同意以支付（價格）的方式購買該店面。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付（首付款金額）作為首期支付。3.3乙方應(yīng)在首付款支付完成之后十個工作日內(nèi)向甲方支付余下的（尾款金額）作為尾款。3.4所有款項(xiàng)應(yīng)以人民幣支付，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式直接支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)妥善保管店面的權(quán)證文件，并以妥當(dāng)?shù)姆绞睫k理店面的過戶手續(xù)。4.2店面過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條其他約定5.1店面的一切附屬設(shè)施、裝修以及相關(guān)設(shè)備（如有）將隨店面一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2店面轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方將對該店面及其一切附屬設(shè)施、裝修以及相關(guān)設(shè)備不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方履行約定的違約責(zé)任。6.2若甲方未能按照約定將店面的權(quán)證文件完整、清晰地交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，返還乙方購買店面的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同